НАШ ЦИТАТНИК: «Петербургский рынок недвижимости в стагнации с апреля. Резкого роста или, наоборот, оттока региональных клиентов я не вижу. Возможно, в период нестабильности большинство людей предпочтет вкладывать деньги там, где им уже все понятно и знакомо...» Екатерина Запорожченко

19 мая, 23:01
28 декабря 2015 в 05:40

Платиновый рекорд

Застройщик ЖК Platinum должен заплатить штраф за возросшую площадь комплекса. Апелляционный суд увеличил санкции до 125,5 млн рублей. Это своеобразный рекорд.

Решение неожиданно в том плане, что «Квартира.ру Платинум» надеялась вообще избежать доплат, поскольку город сам согласовал проект в нынешнем виде.

Участок на Свердловской наб., 58 начинала осваивать фирма «Невский Синдикат». В 2003-м с ней заключили инвестдоговор, предполагавший строительство ЖК площадью 42 612 кв.м. Сроки неоднократно продлевали, но застройщик не справился.

В 2007-м права на объект перешли по переуступке компании «Квартира.ру Платинум». Заключая допсоглашение, КУГИ поднял арендную ставку. Фирма перечислила все положенные платежи, согласовала измененный проект, получила разрешение. Доплата за изменение площади ЖК отдельно не оговаривалась. Комплекс сдан в 2014-м, квартиры передали покупателям, идет оформление собственности (многие помещения еще не распроданы).

Согласно справке МУП «БТИ» площадь ЖК Platinum составила 74 433 кв.м.

В этом году КИО неожиданно предъявил фирме претензии. Чиновники вспомнили, что изначальный договор предполагал возможность доплаты за превышение оговоренной площади комплекса. Комитет потребовал взыскать корректирующий платеж в 56,9 млн руб. и проценты — 100 млн.

В расчетах комитет сослался на постановление Смольного № 576 (от 2004 года) «Об исчислении стоимости права на заключение инвестдоговоров». В августе суд частично удовлетворил иск, предписав взыскать 118 млн рублей. В компании ссылались на то, что 576-е постановление вступило в силу ПОСЛЕ заключения договора с «Невским Синдикатом». Однако суд проигнорировал этот момент, сославшись на допсоглашение 2006-го. Обращение в апелляцию не только не помогло, но суд даже увеличил сумму взыскания, найдя ошибки в расчетах