НАШ ЦИТАТНИК: «С федеральным законом о реновации все понятно. Это набор заготовок. Субъект РФ берет ту, которая ему больше нравится, и напильником делает из подводной лодки самолет. Логику местного закона я понять затрудняюсь. В недоумении и урбанисты...» Виталий Никифоровский

10 августа, 05:53
5 октября 2015 в 05:40

Сталинское наследство

До конца года Российский аукционный дом намерен выставить на продажу два офисных объекта в Москве. Оба находятся в рабочем состоянии и отличаются превосходной локацией.

yle="text-align:justify">До конца года Российский аукционный дом намерен выставить на продажу два офисных объекта в Москве. Оба находятся в рабочем состоянии и отличаются превосходной локацией.

Точный адрес бизнес-центра класса С в Басманном районе Центрального административного округа столицы: Спартаковская ул., 2А, стр. 1. Шестиэтажное административное здание 1937 года постройки находится в квартале между улицами Спартаковской, Доброслободской, Аптекарским и Лефортовым переулками, в окружении плотной жилой и общественно-деловой застройки. Это исторический и туристический центр столицы.

Общая площадь объекта составляет 8667 кв.м, офисов, пригодных для сдачи в аренду, — около 6000 кв. м. В здании есть два подземных этажа, оно обеспечено всеми необходимыми инженерными коммуникациями, приточно-вытяжной вентиляцией, связью и Интернетом, охраняемой парковкой. На первом этаже размещены стойка администратора, столовая, кафе, магазины. Планировка офисов — кабинетно-коридорная. Бизнес-центр стоит на участке размером 3898 кв.м, договор аренды земли действует до 2021 года.

Отсюда легко добраться на автомобиле до Садового или Третьего транспортного кольца. До ближайшей станции метро «Бауманская» — не более 700 м. Чуть больше — до станций «Комсомольская» и «Красные ворота».

Второй объект представляет собой центральную часть здания, построенного в 1959 году в стиле сталинского неоклассицизма на набережной Яузы (Семеновская наб., 2/1, стр. 1).

Выставленные на продажу помещения общей площадью 8900 кв.м полностью занимают административную часть десятиэтажки, оборудованную отдельным входом с фасада. Арендопригодная площадь — около 5000 кв.м, есть столовая, пост охраны. Здание оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией, оптоволоконной связью, электронной системой доступа, располагает парковкой и находится в рабочем состоянии. Новый владелец может сразу сдавать офисы в аренду, говорят в РАД.

У административного здания есть два жилых крыла, и ничто не мешает перестроить его центральную часть под жилье или апартаменты с видом на воду с верхних этажей. От реки фасадную часть отделяет сквер. До станции метро «Семеновская» — около 1 км, до «Электрозаводской» — 530 м. В 2016 году правительство Москвы обещает открыть «Электрозаводскую‑2», которая образует пересадочный узел с Арбатско-Покровской линии на третий пересадочный контур.

Недвижимость принадлежит АО «НИЦ ЕЭС» (компания «Россети»). Цена объектов пока уточняется.