НАШ ЦИТАТНИК: «Людям нужно больше возможностей для покупки жилья. Не в виде временных программ поддержки ипотеки, а в качестве постоянно действующего ресурса дешёвых кредитов (например, со ставкой 3–4%), которым можно было бы пользоваться всегда...» Фёдор Туркин

17 октября, 04:22

Заводская резиденция

20 января 2014 в 05:00
2 877

Заводская резиденция

Setl City (входит в Setl Group) начала строить жилой комплекс бизнес-класса The Residence на Малом проспекте Васильевского острова. Одновременно стартовали и продажи квартир. Жилье предлагают от 115 000 рублей за «квадрат».

Участок 1,57 га находится недалеко от пересечения Малого проспекта и 25‑й линии, через дорогу от Смоленского кладбища. Работавший здесь завод трансформаторных подстанций «СЭТ» переведен в Шушары. Застройщик купил землю у частника полтора года назад. Комплекс из двух корпусов (8 и 9 этажей), объединенных общей входной группой с зоной ресепшн, строится по проекту мастерской «Интерколумниум».

Всего предусмотрены 435 квартир общей площадью 47 000 кв.м и подземный паркинг на 300 автомобилей. На первом уровне одного корпуса появится детский сад на 35 мест (430 кв.м), который передадут администрации района. В остальных встроенных помещениях (3750 кв.м) уже к началу заселения обещают открыть медицинский центр, салон красоты, ресторан, spa-салон, кондитерскую, а также 72 кладовки размером от 3 до 14 «квадратов». Кладовки пойдут на продажу, но цены еще не определены.

В квартирографии представлены «единички» от 39 кв.м, «двушки» от 59 метров, «трешки» от 85 «квадратов», а также четырехкомнатные апартаменты, которые пока не продают. В каждой квартире (включая большинство однокомнатных вариантов) запроектировано по два санузла. Предусмотрены двухкамерные стеклопакеты в деревянных рамах и металлические входные двери, помещения будут передавать без отделки. Высота потолков — 3 м. Холлы оформят по индивидуальному дизайн-проекту. На эксплуатируемой кровле паркинга появится благоустроенный внутренний двор, оснащенный системой видеонаблюдения. Фасады зданий облагородят натуральным камнем и керамогранитом. Спокойствие жильцов обеспечит служба охраны.

The Residence планируют сдать в 2016‑м, затраты на реализацию проекта оценены в 3,4 млрд рублей.

В ближайшем окружении строятся два объекта подобного уровня, которые составят основную конкуренцию комплексу Setl City. Например, год назад компания «ЮИТ» открыла реализацию жилья в ЖК «КИМа, 1» (176 квартир), по соседству чуть позже стартовали продажи в комплексе «Айно» (466 квартир) от «Лемминкяйнен». Ценники у финнов начинаются со 120 000 рублей за «квадрат». Кроме того, на Среднем пр., 89 ЮИТ строит ЖК Suomi на 360 квартир, но жилье здесь дороже, примерно от 127 000 руб./кв. м.