НАШ ЦИТАТНИК: «Желание снизить или свести к нулю первый взнос по ипотеке чревато риском наплодить дефолтных заемщиков, которые не нужны ни банкам, ни застройщикам, ни государству. Проблема кроется в снижении доходов граждан и уменьшении покупательского спроса...» Надежда Калашникова

22 октября, 00:58

Связанные одной ставкой

27 января 2014 в 05:00
2 632

Связанные одной ставкой

Северо-Западный банк Сбербанка России продлил действие акции: можно взять кредит по сниженным ставкам при покупке жилья в 32 новостройках Петербурга и Ленобласти.

«Особые условия» распространяются на проекты компаний Setl City, «Арсенал-Недвижимость», «Балтийская жемчужина», «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» и «ЮИТ Санкт-Петербург».

В рамках акции устанавливается уменьшенная ставка — от 11,5% годовых в рублях. Это для кредитов со сроком погашения до 10 лет. Первоначальный взнос — 15% от суммы покупки. (Для покупателей «ЮИТ  — почему-то 10%. Интересно, это из-за высокой надежности или потому что у финнов, как правило, подороже?)

При увеличении срока кредитования растет и ставка: если брать деньги на 20–30 лет, тогда заемные средства обойдутся в 12,25% годовых.

Обеспечение по залогу — права на строящиеся помещения.

«В настоящее время это предложение распространяется более чем на 30 объектов в Петербурге и пригородах. Это дает возможность выбирать квартиру из обширного перечня, с учетом стоимости, планировки и местоположения. Здесь и крупнейшие городские проекты, и доступные для транспорта областные комплексы, студии для молодежи и видовые апартаменты», — прокомментировала заместитель председателя Северо-Западного банка Сбербанка России Марина Чубрина.

Акция продлится до конца февраля.

Гасить кредит можно будет равными (аннуитетными) платежами; дополнительных комиссий нет. Заемщику придется оплатить оценку и страховку.

Условия привлекательные; правда, кроме «пряников» один из лидеров рынка запас и «кнут»: неисправным должникам грозят штрафные санкции — 0,5% за каждый день просрочки. По итогам года ипотечный портфель банка составил около 82 млрд рублей. Самым урожайным выдался декабрь: за месяц ипотечных и жилищных займов выдано на 3,7 млрд рублей.

«Мы сделали достаточно серьезные шаги и радикально изменили отношения с риэлторами и застройщиками, за счет чего нам удалось существенно нарастить ипотечный портфель», — говорит Дмитрий Курдюков, председатель Северо-Западного банка Сбербанка России.

Проблемы частного финансового сектора, отзыв лицензий и усиление требований привели к оттоку вкладчиков из средних и небольших банков. Многие из них предпочли банки с госучастием, включая «Сбер». А привлеченные на депозиты средства надо где-то выгодно размещать. Так что «особые отношения» с застройщиками будут только развиваться.