НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

18 сентября, 16:09

Распродажа магазинов

27 января 2014 в 05:00

На аукцион выставлен один из крупнейших торговых комплексов Челябинска — «Гипермаркет КС». Объект принадлежит компании «Стройсвязьурал 1», которая сейчас проходит процедуру банкротства.

Торги назначены на 3 марта. Они пройдут на электронной площадке Российского аукционного дома lot-online.ru.

Двухэтажный торговый комплекс располагается по адресу: Черкасская ул., 15, недалеко от пересечения Черкасской улицы и Свердловского тракта. Он открылся в октябре 2004 года.

На прошлой неделе объект был выставлен на продажу как набор из 16 нежилых помещений общей площадью около 52 000 кв. м.

Управляющая компания комплекса — ООО «Бизнес-группа «Креатив». Его арендаторами, по данным УК, являются магазины «Пятерочка Макси», «М. видео», автосалон «Автовек», «НОРД», магазин товаров для дома «Уютера», детский гипермаркет «Радуга-Дуга», магазин стройтоваров «СуперСтрой» и пр. По итогам 2012 года среднемесячный доход от аренды составлял около 20 млн руб.

По оценкам УК, ежедневно «Гипермаркет КС» посещают примерно 12 000 человек. Рядом с комплексом обустроен паркинг на 800 машин.

Крупнейшие объекты компании «Строй связьурал 1» — торговые комплексы «Синегорье», «Гипермаркет КС» и «Никитинский». Все они заложены по кредитам Сбербанка. Общая сумма долга банку — около 1,5 млрд руб.

Стартовая цена помещений «Гипермаркет КС», назначенная Арбитражным судом Челябинской области, составляет 1,786 млрд руб. Сбербанк настаивал на 1,2 млрд руб., однако внешний управляющий и судебный эксперт оценили лот дороже.

Помимо этого комплекса на торги выставлены еще несколько лотов из активов компании: база отдыха «Сунукуль» в селе Непряхино Чебаркульского района Челябинской области (начальная цена — 12,4 млн руб.) и права требования к трем должникам на общую сумму более 700 млн руб. общей стартовой стоимостью около 505 млн руб.

Напомним, что петербургским девелоперам фирма «Стройсвязьурал 1» знакома по истории с МФК «Питерлэнд». В 2007 году она стала сособственником строящегося комплекса, однако через некоторое время продала свою долю компании «Стремберг».