НАШ ЦИТАТНИК: «Пузыря» на рынке ипотеки нет. Есть другой глобальный «пузырь»: мы стимулировали спрос и не развивали предложение. Самое плохое, что резко снижается его объём. Квартира дорожает на 20%, а её всё равно покупают...» Ильдар Хусаинов

25 ноября, 08:31

Недострой за пол-«ярда»

14 октября 2018 в 21:50
3 078

Недострой за пол-«ярда»

Собственник выставил участок на ул. Беринга, 27 с готовой документацией на продажу за 500 млн рублей.

Беринга-27-2018

Административное здание на берегу Смоленки (ул. Беринга, 27, корп. 6, лит. М) принадлежало генподрядной фирме «Невисс-Комплекс». В 2009-м она начала реконструировать объект под бизнес-центр. Но возникли сложности по другим проектам, в результате актив на Беринга отошёл банку. Фирма около трёх лет назад исчезла с рынка. Банк пытался продать имущество за 140 млн рублей, но ни покупатель, ни конечная сумма сделки неизвестна.

В 2016-м объявилось московское ООО «ЖК-Развитие», которое собиралось построить здесь жилой дом с бизнес-центром. В декабре 2017-го появился другой претендент – «Специализированный застройщик «Глобус». Он получил разрешение на строительство разновысотного (7–13 этажей) жилого комплекса общей площадью порядка 24 000 «квадратов». Проектом предусмотрены: 244 квартиры (более 13 000 кв.м), встроенно-пристроенные помещения (1788 кв.м), гараж (5180 кв.м) и пр. Правда, разрешение госстройнадзора истекает 4 ноября 2018-го, новому собственнику (если таковой найдётся) предстоит продлевать документ.

А недавно этот участок вместе с разрешительной документацией выставила на продажу компания «Альянс-Инвест». В рекламном буклете указано, что она – «профессиональный ленд-девелопер, продавец собственных земельных участков под жилое строительство и готовых коммерческих объектов для доходного бизнеса».

На участке 0,67 га, кроме квартир, запланированы апартаменты (386 кв.м), а также 198 парковочных мест в подземных и наземных гаражах и стоянках.

По подсчётам «Альянс-Инвеста», в проект нужно вложить 1,48 млрд рублей, зато доходы от продажи жилья и коммерческих площадей превысят 2,65 млрд, в итоге девелопер получит 1,1 млрд рублей прибыли.

Имущество предлагают за 500 млн рублей с возможностью рассрочки.

Помимо участка на ул. Беринга, «Альянс-Инвест» продаёт надел 7,5 га с готовой документацией в деревне Скотное Всеволожского района, где запланированы новые очер

Кстати NSP
По соседству находится ещё один недострой – несостоявшийся комплекс апартаментов «Башни Беринга» фирмы «Питер-Констракшн», которая сейчас банкротится.