НАШ ЦИТАТНИК: «В День строителя уместнее говорить не о зданиях как таковых, а о тех людях, которые их создают. И дай Бог, чтобы мы и дальше могли созидать, придумывать и воплощать свои идеи, делиться творчеством и передовыми мыслями...» Борис Мошенский

14 августа, 06:05
14 декабря 2017 в 00:00

Мебельщики смастерят квартиры

Жилой комплекс и отель у Балтийского вокзала построит глава Первой мебельной фабрики Александр Шестаков. В проект он собирается вложить около 5 млрд рублей.

Участок размером около 3 га между гипермаркетом «Лента» и ТРК «Варшавский экспресс» давно принадлежит г-ну Шестакову. Это бывшая площадка завода «Подъемтрансмаш». Еще в 2006‑м компания планировала возвести здесь третий центр «Мебель-Сити», но частично разобранный заводской корпус почти десять лет оставался заброшенным. Осенью 2013 года Александр Шестаков говорил NSP, что эту постройку реконструируют под МФК площадью 60 000 кв.м (см. бумажную версию «НП», № 36/2013). Из них мебельный центр займет 16 000 «квадратов», остальное пространство приспособят под бизнес-центр класса В. Работы обещали начать через полтора года (в середине 2015-го), и даже разрешение на строительство было получено.

Однако разборка заводского корпуса возобновилась лишь летом этого года.

Кроме того, 10 лет назад фирма «Гамма», подконтрольная Александру Шестакову, купила на торгах Фонда имущества один из соседствующих с заводским корпусом жилых домов по наб. Обводного канала, 118Б. Потом инвестор три года расселял его.

Год назад г-н Шестаков приобрел на аукционе еще одно аварийное, но уже расселенное здание (наб. Обводного канала, 118б, лит. А), заплатив за него 55 млн рублей. Тогда уже речь шла о реконструкции постройки под жилье.

Затяжка с реализацией проекта была связана с тем, что у Смольного изменились планы развития данной территории. Теперь жилье там стало приоритетным. Девелоперу пришлось пересмотреть концепцию, из-за чего расчетный объем инвестиций вырос с 3 млрд до 5 млрд рублей, пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на Александра Шестакова.

Теперь на территории бывшего завода, а также на месте одного из расселенных зданий построят новый жилой комплекс (по оценке Knight Frank SPb – 45 000–50 000 кв.м), а второй дом (вновь выявленный памятник) реконструируют под гостиницу категории три «звезды» на 130 номеров. По словам г-на Шестакова, сейчас заканчивается демонтаж заводского цеха, через месяц-два завершится оформление разрешительной документации по гостинице. Разрешение на строительство жилья девелопер рассчитывает получить в первом полугодии 2018-го. Кто будет управлять будущим отелем, пока неясно.

Кстати, в глубине территории, сразу за участком г-на Шестакова, остается участок чуть более 1 га, где в 2013-м корпорация «Матрикс» начала было строить МФК Sky City, но дальше котлована  не продвинулась. Здесь хотели разместить два 12-этажных здания общей площадью около 110 000 кв.м: «микст» из торговли, офисов и гостиницы (на 150–200 номеров) с обширной сопутствующей инфраструктурой. Однако котлован заброшен, корпорация «Матрикс» незаметно исчезла, судьба проекта неизвестна.

Фото: Domofoto