НАШ ЦИТАТНИК: «Если здание находится в центре города, сейчас этого по факту достаточно, чтобы причислить его к лику «градостроительных святынь». Однако отнесение всех домов к историческим исключительно по году постройки абсурдно…» Дмитрий Некрестьянов

16 мая, 05:17
2 июля 2017 в 20:55

В погоню за долларом

В июне средняя цена предложения квадратного метра типового жилья в Петербурге увеличилась на один процент — до 99 119 рублей

За год цены выросли на 3,1%. Их увеличение сопровождалось сокращением предложения (10,6% — в июне, 46% — за год), что вполне соответствует законам рыночной экономики.
Похоже, в июне сработал еще один фактор. Рубль потерял по отношению к доллару 1,1%, а к евро — 2,5%. Так что в пересчете на доллары цены увеличились всего лишь на 0,3%, а в евро и вовсе снизились на 1,3%. За год цены в валюте прибавили более 17%.
Отставание от максимальных предкризисных цифр сентября 2008-го в рублях составляет 1,7%, в долларах — 57%, в евро — 44,8%.
В июне подорожали преимущественно небольшие квартиры, а за год — все, кроме самых крупных.

Динамика цен для квартир с различным числом комнат, руб./кв.м

В первый месяц лета цены выросли в девяти городских районах из тринадцати. Наиболее заметно — в Адмиралтейском, Центральном и Московском.

Динамика цен по районам Петербурга, руб./кв.м

В шести районах цены превышают 100 000 рублей за «квадрат»: к Московскому и центральным районам в июне примкнул Приморский. Лидирует Центральный район.
Подорожали все категории домов, кроме сталинских. В современных кирпичных и монолитных домах, а также в «сталинках» квадратный метр предлагают дороже 100 000 рублей.
В нижней части ценового рейтинга находятся все панельные дома.

Динамика цен по категориям домов, руб./кв.м

Обзор затрагивает жилье среднего качества — без существенных признаков элитности (включая вид из окон) или качественного ремонта (но и не требующее серьезного ремонта или перепланировки), расположенное не на первом этаже.
Приведенные данные получены в результате анализа предложений квартир на продажу, публикуемых в журнале «Бюллетень недвижимости».
Цены предложения, как правило, отличаются от цен реальных сделок.

Динамика цен за кв.м жилья

Средние цены по районам и количеству комнат, руб./кв.м

Средние цены по категориям домов и количеству комнат, руб./кв.м

Средние цены по категориям домов и районам, руб./кв.м 

СТРУКТУРА ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ТИПАМ КВАРТИР, %

СТРУКТУРА ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО РАЙОНАМ, %

СТРУКТУРА ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО КАТЕГОРИЯМ ДОМОВ, %