Сойдёт и коммуналка
В сентябре цены на комнаты выросли на полпроцента. Средняя цена предложения коммунального метра – 92 138 рублей.
За год коммунальное жильё подорожало на 4,6%, причём весь прирост случился уже в 2018-м, в первом полугодии
Динамика средних цен на комнаты
Увеличение цен может означать, что на фоне падения доходов комнаты снова стали востребованы — как первое жильё, как часть «цепочки» и т. д.
Отдельные квартиры за год подорожали на 5,9%. Разрыв между ценой квадратного метра жилой площади комнат и общей площади квартир (с апреля 2015-го жилой «квадрат» в коммуналках дешевле) составляет уже 14%
Динамика цен на вторичном рынке жилья для квартир (руб./кв.м общей площади) и комнат (руб./кв.м жилой площади)
Отставание стоимости комнат от максимальных предкризисных цен сентября 2008-го — 20,1% в рублях. На квартирном рынке — наоборот: прежний максимум уже значительно превзойдён.
В сентябре поднялись цены на комнаты в самых маленьких и самых больших квартирах. За год подорожали все варианты, наиболее заметно — в «двушках»
Динамика цен на комнаты в квартирах с различным числом комнат, руб./кв.м
В ценовом рейтинге центра города лидирует Васильевский остров, в остальных районах цены довольно ровные. На «спальных» территориях впереди Приморский и Фрунзенский районы. Нигде стоимость жилого «квадрата» не превышает 100 000 рублей. Самые дешёвые комнаты — в Калининском и Красносельском районах
Динамика цен на комнаты по районам Петербурга, руб./кв.м
Самый дорогой «квадрат» сейчас в современных панельных домах, наиболее дешёвый — в старом фонде без капитального ремонта
Динамика цен на комнаты по категориям домов, руб./кв.м
Весьма чётко прослеживается естественная зависимость: чем меньше комнат в квартире и чем меньше площадь продаваемой комнаты, тем дороже «квадрат».