Осенняя пауза
В сентябре средние цены на квартиры в новостройках региона почти не изменились, немного не дотянув до 99 000 рублей за «квадрат».
За год строящееся жильё подорожало на 7,1%, готовое – на 5,9%.
В сентябре цены на городские новостройки выросли, а в пригородах и области снизились; за двенадцать месяцев – приросли повсеместно
Динамика цен по территориям СПб и ЛО, руб./кв.м
Значительно прибавила за год Петроградская сторона. Она и лидирует в ценовом рейтинге городских районов. На втором месте – Центральный район
Динамика цен по районам СПб и ЛО, руб./кв.м
Средние цены по районам СПб и ЛО (для домов со сроком сдачи до 1 года), руб./кв.м
На «спальных» территориях дорого ценится Красногвардейский (новостройки вблизи реки Охты), а среди домов с близким сроком сдачи – Московский.
На Петроградке и в Центральном районе квадратный метр стоит более 200 000 рублей, на остальных территориях, относящихся к центру города, и в восьми из десяти спальных районов – более
100 000 (табл. 2). Относительно доступный ценник – на намывных землях Васильевского острова. На окраинах будущее жильё дороже в Приморском районе (Лахта) и Красносельском (Петергофское шоссе и проспект Ветеранов западнее улицы Пионерстроя). Дешевле – в Выборгском (дальнее Парголово).
В пригородной зоне традиционно дорого ценится Курортный район.
Число рекламируемых домов в сентябре слегка увеличилось, но в целом за год снизилось на треть, причём предложение оскудело повсеместно
Динамика предложения строящихся домов с учётом очередей, шт.
Доля городских квартир в структуре предложения региона за год увеличилась с 56 до 65%, тогда как доля пригородных уменьшилась с 10 до 7%, а областных – упала с 34 до 28%
Структура предложения по территориям, %
Половина из предлагаемых квартир – однокомнатные