НАШ ЦИТАТНИК: «Пузыря» на рынке ипотеки нет. Есть другой глобальный «пузырь»: мы стимулировали спрос и не развивали предложение. Самое плохое, что резко снижается его объём. Квартира дорожает на 20%, а её всё равно покупают...» Ильдар Хусаинов

26 ноября, 03:35

Управление большинством

22 октября в 05:30
648

Управление большинством

За управляющую компанию должны голосовать больше половины собственников помещений в жилом доме. Так считают депутаты Законодательного собрания Красноярского края. Они предлагают поправить Жилищный кодекс.

Сейчас выбрать управляющую компанию можно на общем собрании собственников простым большинством голосов. А чтобы собрание было правомочным, на нём должны присутствовать владельцы (или их представители), обладающие более половиной от общего числа голосов. Получается, что УК можно выбрать четвертью (плюс 1 голос) голосов.

А значит, могут появиться две (или даже больше) группы собственников, которые выбирают свои УК. Общие собрания проводятся с интервалом или даже одновременно. Красноярские депутаты уверены, что это приводит к злоупотреблениям как со стороны управляющих организаций, так и со стороны собственников помещений. Хватает случаев фальсификации протоколов общих собраний и подкупа отдельных собственников. Всё это негативно сказывается на качестве управления многоквартирными домами.

Решить проблему предлагают, увеличив количество голосов собственников до 50% + 1 голос. То, что у абсолютного большинства собственников появится возможность прийти к согласию при выборе УК, должно исключить потенциальные конфликтные ситуации. Соответствующие поправки в Жилищный кодекс уже внесены в Госдуму.