НАШ ЦИТАТНИК: «Чтобы в комплексном проекте ИЖС начал сказываться эффект масштаба и были оправданы затраты на «социалку», в нем должно быть не менее 1–1,5 тысячи домовладений. Чтобы реализовать такой объем, нужны десятилетия. Или придется уходить в демпинг...» Максим Хансон

24 апреля, 09:29

«Монблан» взят

29 октября 2020 в 12:14

Бизнес-центр «Монблан» на Большом Сампсониевском пр., 4–6 продан Российским аукционным домом за 593,4 млн рублей. Объект достался ООО «Норд Вуд».

Общая площадь шестиэтажного делового комплекса класса А – 8900 кв.м. Таким образом, лот достался победителю по 66 674 руб./кв.м (цена отсечения).

«Продажа такого крупного объекта – это хороший сигнал с рынка. Значит, инвесторы имеют позитивные ожидания относительно арендного бизнеса. А бизнес-центр «Монблан» имеет все основания считаться уникальным объектом на рынке Петербурга, – говорит Ольга Желудкова, заместитель генерального директора Российского аукционного дома. – С начала пандемии мы наблюдаем активизацию спроса на качественную недвижимость как надёжное вложение в условиях ослабления рубля, снижения доходности по банковским вкладам и сокращения доступных инвестиционных инструментов».

Напомним, бизнес-центр «Монблан» выставили на торги посредством публичного предложения в сентябре. Стартовая цена составляла 618,1 млн рублей, собственник был согласен на скидку почти в 100 млн рублей.

РАД продавал объект по поручению Агентства по страхованию вкладов (АСВ). Деловой комплекс принадлежал ликвидируемому банку «Советский». Бизнес-центр был построен в составе элитного ЖК «Монблан». Он действующий, полностью сдан в аренду, сообщает РАД. По данным NSP, арендные ставки на помещения первого–четвёртого этажей составляют 1200–2000 руб./кв.м в месяц. Офисы на пятом и шестом уровнях, которые ранее занимала компания «Строймонтаж» (девелопер «Монблана»), сдавались дороже.

В начале этого года на первые торги лот выставили за 686,8 млн рублей (около 77 000 руб./кв.м).