НАШ ЦИТАТНИК: «В апреле на рынке новостроек наблюдается спад активности. В сравнении с 2019-м мы отмечаем двукратное сокращение объёма обращений. Такое развитие ситуации было прогнозируемо. На данный момент цены достигли потолка...» Никита Пальянов

20 апреля, 04:31

Новогодние диалоги на NSP.RU

15 декабря 2020 в 11:20
6 259

Новогодние диалоги на NSP.RU

16 декабря на NSP.RU стартовал видеомарафон "Новогодние диалоги". Это серия блиц-интервью с профессиональными участниками рынка о самом главном, что происходит в сфере недвижимости.

Новогодние-диалоги-на-NSP

С 16 декабря, каждый рабочий день,
на сайте новая встреча и новая тема!  

Рассуждаем о недвижимости и строительстве, обсуждаем итоги, тренды, прогнозы.
И девиз у нас вполне новогодний:
«Финиш – это старт!»

В «Новогодних диалогах на NSP» мы делаем акцент на «прорывные» сектора рынка и технологии, которые сработали в 2020-м. Уходящий год, при всех его кризисах и несчастьях, на рынке недвижимости нельзя оценивать с однозначным знаком минус. Позитива тоже хватало. Льготная ипотека привела на "первичку" новых клиентов и повлияла на смену потребительских предпочтений. Застройщики нарастили продажи и научились торговать квартирами дистанционно. Опыт самоизоляции показал, как важны в современных ЖК общественные пространства и прочие составляющие комфорта "за порогом квартиры". Апартаменты выстояли и без въездного туризма, а их управляющие виртуозно меняли "с колёс" маркетинговые стратегии. Развитие интернет-торговли вызвало настоящий взлёт на рынке складов. А гибкие офисы вскоре составят реальную конкуренцию классическим конторам...

Журналисты NSP – Дмитрий Синочкин, Андрей Некрасов, Евгения Иванова, Халмурат Касимов и Павел Гинёв – вместе с представителями ведущих компаний рынка отобрали для читателей сайта и подписчиков канала NSP на YouTube всё самое важное, что случилось в этом году.

В гостях у журналистов «Недвижки» побывали:

  • Михаил Москвин, заместитель председателя правительства Администрации ЛО
  • Дмитрий Некрестьянов, партнёр, руководитель практики по недвижимости и инвестициям АБ «Качкин и Партнёры» 
  • Александр Брега, генеральный директор корпорации "Мегалит" 
  • Николай Антонов, партнёр и генеральный директор "МТЛ. Управление недвижимостью" (ГК "Бест")
  • Максим Жабин, заместитель гендиректора компании «ЛенРусСтрой»
  • Екатерина Лисовская, генеральный директор отельного оператора PLG 
  • Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК»
  • Юлия Ружицкая, директор по продажам компании «Главстрой Санкт-Петербург» 
  • Ирина Дайнеко, руководитель аналитической группы компании Peterland
  • Наталья Осетрова, руководитель проекта города-курорта Gatchina Gardens
  • Светлана Денисова, начальник отдела продаж компании «БФА-Девелопмент» 
  • Александр Орт, руководитель ГК «ННЭ»
  • Надежда Калашникова, директор по развитию компании «Л1»
  • Николай Пашков, генеральный директор «Knight Frank Санкт-Петербург»
  • Михаил Тюнин, заместитель генерального директора «Knight Frank Санкт-Петербург» 
  • Андрей Вересов, генеральный директор компании «Бронка Девелопмент»
  • Константин Бачкин, директор управления финансирования недвижимости Северо-Западного банка ПАО «Сбербанк» 
  • Андрей Косарев, генеральный директор Colliers International Санкт-Петербург  
  • Наталья Кукушкина, главный специалист по маркетингу Группы ЦДС  


Смотрите! Делитесь ссылками с друзьями и коллегами!  

___________________________________________________________________________________________

16 декабря 2020 - 11.00 

«Жаль, что убрали социальные объекты из федеральной программы «Стимул"

16 декабря 2020
ДМИТРИЙ СИНОЧКИН и МИХАИЛ МОСКВИН
Дмитрий Синочкин (NSP) и Михаил Москвин (Администрация ЛО)

Михайл Москвин, заместитель председателя правительства Администрации ЛО и Дмитрий Синочкин, обозреватель NSP.RU

Обсудили вопросы:

  • Итоги года. Какие три события на рынке новостроек ЛО вы считаете самыми важными?
  • Какие изменения в федеральном (и местном) законодательстве наиболее существенно повлияли на спрос/предложение и на активность застройщиков?
  • Удастся ли переломить (улучшить) ситуацию с федеральным финансированием «социалки» и долгостроев?
  • Что для вас лично было важным в уходящем году?

_______________________________________________________________________________________________

17 декабря 2020 - 11.00  

«Если у вас есть участок с готовым проектом и разрешением на строительство — вы король на рынке»

16 декабря 2020
ДМИТРИЙ НЕКРЕСТЬЯНОВ и АНДРЕЙ НЕКРАСОВ
Дмитрий Некрестьянов (АБ "Качкин и партнеры") и Дмитрий Синочкин (NSP)

Партнёр, руководитель практики по недвижимости и инвестициям АБ «Качкин и Партнёры» Дмитрий Некрестьянов рассказывает об ажиотажном спросе на земельном рынке Петербурга, о законодательных изменениях и своих увлечениях. 

Беседу вёл - Андрей Некрасов, редактор отдела «Строительство» сайта NSP.RU и газеты "Недвижимость и строительство Петербурга" 

_______________________________________________________________________________________________

18 декабря 2020 - 11.00   

«Мы стояли на ушах 24 часа в сутки!»

17 декабря 2020
ДМИТРИЙ СИНОЧКИН и АЛЕКСАНДР БРЕГА
Дмитрий Синочкин и Александр Брега - Новогодние диалоги на  NSP

Блиц-интервью Дмитрия Синочкина, обозревателя NSP.RU с Александром Брегой, генеральным директором корпорации «Мегалит». 

Вопросы:

  • Итоги года. Какие три события на рынке новостроек ЛО вы считаете самыми важными?
  • Какие изменения в федеральном (и местном) законодательстве наиболее существенно повлияли на спрос/предложение и на активность застройщиков?
  • Удастся ли переломить (улучшить) ситуацию с федеральным финансированием «социалки» и долгостроев?
  • Что для вас лично было важным в уходящем году? 

_________________________________________________________________________________

21 декабря 2020 - 11.00  

"Как развивался рынок коворкингов в Петербурге в 2020 году"

21 декабря 2020
ЕВГЕНИЯ ИВАНОВА и НИКОЛАЙ АНТОНОВ
Николай Антонов (МТЛ. Управление и эксплуатация) и Евгения Иванова(NSP)

Блиц-интервью с Николаем Антоновым, партнёром и генеральным директором «МТЛ. Управление недвижимостью» (ГК «БестЪ»)

Вопросы:  

  • С чем связан рост сегмента гибких офисов в 2020 году?
  • Текущее состояние рынка коворкингов в Петербурге. 
  • Как будет развиваться рынок гибких и классических офисов в 2021 году?

Беседу вела - Евгения Иванова, редактор отдела «Коммерческая недвижимость» газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» и портала NSP.RU

________________________________________________________________________________

22 декабря 2020 - 11.00 

"Пространство – это время!"

22 декабря 2020
МАКСИМ ЖАБИН и ДМИТРИЙ СИНОЧКИН
Максим Жабин (ЛенРусСтрой) и Дмитрий Синочкин (NSP)

«Пространство – это время!» – развивая Эйнштейна, утверждает Максим Жабин, заместитель гендиректора компании «ЛенРусСтрой».

Пандемия многих заставила пересмотреть привычные ценности. Пространство («квадраты») можно купить. Даже здоровье – если хватит денег. А вот время – невосполнимый ресурс. Он тает, пока вы читаете этот анонс...

Сколько часов человек проводит на кухне? А с поправкой на закрытие общепита? Сколько минут в день он тратит на путешествие из спальни в санузел и обратно? А сколько занимает дорога на работу?
Ответы на эти вопросы должны определять организацию пространства – от планировки квартиры до организации МОП и дворовой территории.

Беседу вёл - Дмитрий Синочкин, обозреватель NSP.RU
_______________________________________________________________________________ 

23 декабря 2020 - 09.00 

"Апартаменты: планета «Петербург»  

23 декабря 2020
ДМИТРИЙ СИНОЧКИН и ЕКАТЕРИНА ЛИСОВСКАЯ
Екатерина Лисовская (PLG) и Дмитрий Синочкин (NSP)

Екатерина Лисовская, генеральный директор отельного оператора PLG беседуют с Дмитрием Синочкиным, о том, почему громкие заявления московских чиновников (апартаменты – легализовать, на будущее – запретить) так по-разному воспринимаются в Москве и Петербурге. 

  • Чем отличается петербургский подход к апартам от столичного.
  • Возможны ли в Питере такие проекты, которые сейчас выходят на рынок Москвы, – с номерами по 8–10–12 «квадратов»?
  • Планы компании PLAZA LOTUS GROUP в будущем году. 

_______________________________________________________________________________________________ 

23 декабря 2020 - 15.00 

«Антикризисный портфель»

23 декабря 2020
СЕРГЕЙ СОФРОНОВ и ХАЛМУРАТ КАСИМОВ
Сергей Софронов (ГК ПСК) и ХАЛМУРАТ КАСИМОВ  (NSP.RU)

Как выжить в условиях полной неопределенности, в намеченный срок построить объект и передать квартиры дольщикам, - рассказывает Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК».

Также, в интервью спикер рассказывает:    

  • о работе с покупателями ЖК «Нобелиус» в Выборгском районе;
  • о строительной готовности ЖК «Новый Невский» и апарт-отеля Start у метро «Парнас»;
  • о новых проектах компании, которые выйдут на рынок в ближайшее время; 
  • о результатах запуска первого объекта в сегменте коммерческой недвижимости — Культурно-досуговом центре Green Park в Славянке (Пушкинский район). И о том - собирается ли компания в 2021 году реализовывать проекты в этом сегменте.

Беседу вёл - Халмурат Касимов, заместитель главного редактора газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» и портала NSP.RU

___________________________________________________________________________________

24 декабря 2020 - 09.00 

«Отношения с покупателями стали более доверительными»

24 декабря 2020
ЮЛИЯ РУЖИЦКАЯ и АНДРЕЙ НЕКРАСОВ
Юлия Ружицкая (Главстрой СПб) и Андрей Некрасов (NSP.RU)

Из-за пандемии и кризиса застройщикам пришлось изменить свои отношения с покупателями. Например, перейти на удалённое общение, использовать онлайн-технологии. О том, как строилось общение с клиентами в уходящем году, какими навыками пришлось обзавестись девелоперам и как устроить новогодний праздник для жителей в условиях «вирусных» ограничений, рассказывает директор по продажам компании «Главстрой Санкт-Петербург» Юлия Ружицкая.

Беседу вёл - Андрей Некрасов, редактор отдела «Строительство» газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» и портала NSP.RU

_________________________________________________________________________________

24 декабря 2020 - 15.00 

«Обетованная земля под жильё»

24 декабря 2020
ИРИНА ДАЙНЕКО и ХАЛМУРАТ КАСИМОВ
Ирина Дайнеко (PETERLAND) и Халмурат Касимов (NSP)

Ирина Дайнеко, руководитель аналитической группы компании Peterland, в беседе с журналистом NSP подробно рассказывает про спрос и цены на землю под жильё, коммерческую недвижимость, ИЖС и базы отдыха. Что будет с ценами в следующем году? Ответ найдёте в видеодиалоге со спикером. 

Беседу вёл – Халмурат Касимов, заместитель главного редактора газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» и портала NSP.RU

____________________________________________________________________________________

25 декабря 2020 - 09.00 

«Наш проект попал в тренд. Но мы рассчитывали, что это случится постепенно, эволюционным путем»

24 декабря 2020
НАТАЛЬЯ ОСЕТРОВА и ДМИТРИЙ СИНОЧКИН
Наталья Осетрова (Gatchina Gardens и Дмитрий Синочкин (NSP)

Наталья Осетрова, руководитель проекта города-курорта Gatchina Gardens в беседе с Дмитрием Синочкиным, обозревателем NSP.RU рассуждает о новых форматах и требованиях к городам будущего. 

Основные тезисы: 

  • Пандемия и кризис показали: не так надо было жить, не так строить и иначе проектировать. 
  • Вирус  – бич мегаполисов. Внутренняя миграция в городах, ежедневный трафик – главная угроза.
  • Новые требования к образу жизни и безопасности. Перспективы курортного формата.
  • КУРТ как инвестиционная платформа. 
____________________________________________________________________________________________ 

25 декабря 2020 - 15.00 

«Мы освоили новые электронные технологии, но огромной проблемой остаётся работа Росреестра — это просто чёрная дыра»


25 декабря 2020
СВЕТЛАНА ДЕНИСОВА и АНДРЕЙ НЕКРАСОВ
Светлана Денисова (БФА - Девелопмент) и Андрей Некрасов (NSP)

Предложение на первичном рынке жилья сократилось, предпочтения покупателей изменились, но застройщики неплохо переносят кризис и пандемию, осваивают новые технологии и меняют взаимоотношения с покупателями, и всё бы хорошо, если б не проблемы в работе Россреестра. Обо всём этом беседует Андрей Некрасов, редактор отдела «Строительство» газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» и сайта NSP.RU с начальником отдела продаж компании «БФА-Девелопмент» Светланой Денисовой. 

_______________________________________________________________________________________________ 

28 декабря 2020 - 09.00 

«То, что эксперт прописал!»

27 декабря 2020
АЛЕКСАНДР ОРТ и ДМИТРИЙ СИНОЧКИН
Александр Иванович Орт (ГК ННЭ) и Дмитрий Синочкин (NSP.RU)

Александр Иванович Орт, руководитель ГК «ННЭ» и Дмитрий Синочкин в виртуальной студии «Новогодних диалогов NSP» беседуют о качестве и роли экспертизы в строительстве.

Государство требует всё больше квадратных метров; льготная ипотека раскрутила гонку цен. Президент велит снизить цены на жильё.

  • Как скажется такой подход на качестве проектов?
  • Минстрой много рассказывает про использование типовых проектов (это должно снизить себестоимость). Насколько оправданы эти надежды?
  • Как выживает в кризис негосударственная экспертиза? Удаётся ли сохранить команду и как меняется объём заказов?
  • Что такое экспертное сопровождение? Какое влияние окажет введение такой услуги на строительную отрасль?

___________________________________________________________________________________

29 декабря 2020 - 09.00 

«Смогут ли застройщики конкурировать с государством?»

28 декабря 2020
НАДЕЖДА КАЛАШНИКОВА и ДМИТРИЙ СИНОЧКИН
Надежда Калашникова (Л1) и Дмитрий Синочкин (NSP.RU)

Надежда Калашникова, директор по развитию компании «Л1», в «Новогодних диалогах на NSP» беседует с Дмитрием Синочкиным о ситуации на рынке, об итогах ушедшего года и о планах компании на 2021-й.  

  • Итоги года: главная удача и главное разочарование.
  • Прогнозы, угрозы и надежды на 2021-й.
  • Станет ли больше долгостроев?
  • Вперёд к зияющим высотам: реально ли построить миллиард кв.м за 10 лет? И нужно ли это?
_______________________________________________________________________________________________

30 декабря 2020 - 09.00 

«Офис на измене: как трансформировался рынок офисной недвижимости в 2020 году»

29 декабря 2020
НИКОЛАЙ ПАШКОВ, МИХАИЛ ТЮНИН и ЕВГЕНИЯ ИВАНОВА
Николай Пашков - Михаил Тюнин (Knight Frank Санкт-Петербург) и Евгения Иванова (NSP.RU)

Николай Пашков, генеральный директор «Knight Frank Санкт-Петербург» и Михаил Тюнин, заместитель генерального директора «Knight Frank Санкт-Петербург» рассказывают в беседе с журналистом NSP о том, как пандемия сказалась на вводе БЦ в 2020 году? Сколько офисов было арендовано и почему нулевой показатель – это неплохо? Как изменятся офисы под влиянием пандемии и почему сделок по коворкингам так мало? 

Беседу вела - Евгения Иванова, редактор отдела «Коммерческая недвижимость» газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» и портала NSP.RU

_________________________________________________________________________________

5 января 2021 - 11.00 

«В 2023 году всё жильё в Петербурге будет строиться с помощью проектного финансирования» 

4 января
ПАВЕЛ ГИНЁВ и КОНСТАНТИН БАЧКИН
Павел Гинёв (NSP.RU) и Константин Бачкин (Сбер)

Директор управления финансирования недвижимости Северо-Западного банка ПАО «Сбербанк» Константин Бачкин рассуждает о проблемах на пути внедрения проектного финансирования и эскроу-счетов на первичном рынке Петербурга и как их решают кредитные организации и девелоперы.

Основные тезисы:

  • Почему Петербург отстаёт от других регионов РФ по темпам распространения новой схемы финансирования долевого строительства?
  • Каковы объёмы финансирования, выделяемого Сбербанком на строительство нового жилья на Северо-Западе, и как они изменятся в 2021 году?
  • Действительно ли низкорентабельные проекты не имеют шансов получить проектное финансирование?

Беседу вёл - Павел Гинёв, журналист газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» и портала NSP.RU

____________________________________________________________________________________________

6 января 2021 - 11.00 

 «Трансформация офисного рынка: взгляд девелопера»  

6 января
АНДРЕЙ ВЕРЕСОВ и ЕВГЕНИЯ ИВАНОВА
Андрей Вересов (Бронка Девелопмент) и Евгения Иванова (NSP.RU)

Андрей Вересов, генеральный директор компании «Бронка Девелопмент», беседует с Евгенией Ивановой, редактором отдела «Коммерческая недвижимость» газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» и портала NSP.RU, о новой реальности в сегменте офисной недвижимости. 

  • Изменение моделей офисной работы и восприятия офисов в целом.
  • Отражение новой реальности в архитектуре и организации офисных пространств.
  • Московский опыт в организации гибких офисных пространств. Готов ли к изменениям Санкт-Петербург?
  • Инновации в офисном пространстве, которые приходят вместе с коворкингами.

_______________________________________________________________________________

8 января 2021 - 11.00 

«За последние годы требования покупателей очень выросли, и мы обязаны успевать за этими современными запросами».

7 января
НАТАЛЬЯ КУКУШКИНА и АНДРЕЙ НЕКРАСОВ
Наталья Кукушкина (Группа ЦДС) и Андрей Некрасов (NSP.RU)

Главный специалист по маркетингу Группы ЦДС Наталья Кукушкина делится опытом, как создать идеальный жилой комплекс с нуля, то есть практически «в чистом поле», и как реализовать в проекте все запросы покупателей, сформировавшиеся за последние несколько лет.

Беседу вёл Андрей Некрасов, редактор отдела «Строительство» газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» и сайта NSP.RU.

________________________________________________________________________________ 

15 января 2021

«Номера за прошлый год»

18 января
АНДРЕЙ КОСАРЕВ и ЕВГЕНИЯ ИВАНОВА
Андрей Косарев (Colliers International Санкт-Петербург) и Евгения Иванова (NSP.RU)

Андрей Косарев рассказывает о влиянии пандемии на сегмент апартаментов, будущем рынка и планах компании Colliers International в этом сегменте.

Основные тезисы: 

  • Что даст рынку привлечение международных гостиничных операторов, о которых всё чаще заявляют застройщики?
  • Результаты продаж за 2020 год.
  • Перспективы развития разных сегментов рынка коммерческой недвижимости.

Беседовала - Евгения Иванова, редактор отдела «Коммерческая недвижимость» газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» и портала NSP.RU.  

_______________________________________________________________________________________________