Апраксин двор: что мешает развитию территории в самом центре Санкт-Петербурга?
Как развивается Апраксин двор сегодня, каковы шансы на реализацию инвестпроекта по его преобразованию, что будет с городскими объектами? Эти и другие вопросы обсудили 28 июля в ходе «круглого стола» в рамках нашего проекта «Новая жизнь старого центра».
Апраксин двор - наглядный пример того, насколько трудно идут процессы преобразования исторических кварталов Санкт-Петербурга. С его редевелопментом не справились миллиардеры Шалва Чигиринский и Олег Дерипаска, проект Николая Пономарева уже несколько лет стоит на паузе. Для преобразования Апраксина двора необходимо взаимодействие всех участников процесса. Но договориться между собой не могут даже органы государственной власти. Например, недавно Федеральная антимонопольная служба отказалась согласовывать новый договор доверительного управления городскими площадями, который планировалось заключить с дочерней структурой Смольного. Уже несколько лет в Законодательном собрании пылится законопроект, который позволил бы Комитету по инвестициям заключить договор с выбранным городской администрацией инвестором.
Всё это время территория с большим градостроительным, инвестиционным и туристическим потенциалом в шаговой доступности от Невского проспекта живёт в отрыве от современных представлений о ценности архитектурного наследия, базовых законов экономики большого города, принципов урбанистики и запроса горожан на комфортные и безопасные общественные пространства. Современные офисные и торговые площади под грамотным управлением сосуществуют здесь с незаконной торговлей, контрафактом и запущенными помещениями. Регулярные рейды полиции и Комитета по контролю за имуществом давно не удивляют горожан и местных предпринимателей.
Вопросы для обсуждения:
- Кому принадлежит Апраксин двор сегодня?
- Каковы перспективы развития объектов в частной и городской собственности?
- Каковы шансы на реализацию комплексного проекта и что мешает этому прямо сейчас?
- Highest and Best Use: каким должен быть идеальный Апраксин двор?
В дискуссии приняли участие:
- Сергей Дубровский, генеральный директор АО «Апраксин Двор»
- Иван Беркольцев, директор по развитию ООО Концерн «Питер»
- Алексей Фёдоров, руководитель отдела рынков капитала и инвестиций компании Maris в ассоциации с CBRE
- Дмитрий Некрестьянов, партнёр, руководитель практики по недвижимости и инвестициям АБ «Качкин и Партнеры»
- Данил Подшивалов, партнёр Versus.legal
- Григорий Иванов, главный архитектор проекта, руководитель направления реставрации, реконструкции архитектурного бюро «Студия 44»
- Игорь Кокорев, руководитель отдела стратегического консалтинга Knight Frank St Petersburg
Представители собственников:
Любовь Рудакова, индивидуальный предприниматель
Юрий Козлов, генеральный директор ООО «КРАФТ»
Александр Кузнецов, предприниматель
- Вадим Лакшин, генеральный директор ООО «АНТЕЙ «ЛТД»
Модератор: Евгения Иванова, редактор газеты "Недвижимость и строительство Петербурга" и сайта NSP.RU
Итоги встречи читайте в публикации "Надо меньше говорить и больше делать"