В бизнес-центрах Петербурга становится более свободно
С начала года объем вакансии на рынке офисной недвижимости Петербурга вырос на 9%.
По предварительным подсчетам консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International, наибольший прирост в вакантных площадях продемонстрировали офисы классов В+ и В – с долей в 8,4% и 6,7% соответственно. В бизнес-центрах класса А свободно 7,2% от общего объема площадей.
Около 32% свободных площадей – это офисные блоки размером 1 тыс. – 3 тыс. «квадратов». Наибольший объем предложения характерен для бизнес-центров Московского, Адмиралтейского и Центрального районов.
При этом ставки аренды, отмечают консультанты, за первый квартал тоже несколько подросли. Так, стоимость аренды офисов класса А в среднем составляет 2090 руб./кв. м в месяц (с учетом НДС и коммунальных услуг). В офисах класса В+ средняя ставка выросла до 1380 руб./кв. м, в классе В – до 1180 рублей за метр.
Рост количества реализуемых офисов большего метража фиксируют в целом по стране и на ресурсе «Авито Недвижимость». А вот Петербург в этом отношении стал исключением – у нас в городе средний размер контор, выставленных на продажу, уменьшился за год вдвое. Спрос в сегменте купли-продажи офисной недвижимости по России снизился с начала года на 13%, а количество предложений, наоборот, увеличилось на 11%.
