НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

19 сентября, 09:44

Крупный застройщик прогнозирует рост цен на новостройки Ломоносовского района в Ленобласти

15 февраля 2023 в 14:54

Жилье на первичном рынке в Ломоносовском районе Ленобласти может подорожать на 30 тысяч рублей за квадратный метр, считают в ГК «А101».

Фото: ГК «А101»

Крупный московский застройщик готовится к запуску в Ломоносовском районе одного из своих жилых проектов – ЖК «А101 Лаголово». И, как полагают в компании, этот ареал остается наиболее недооцененным среди всех областных массивов новостроек. Однако в ближайшие три года там появится достаточное количество проектов комплексного освоения территории с хорошей инфраструктурой. При этом тамошние комплексы имеют относительно небольшую плотность застройки и разнообразный функционал.

По оценкам директора по продажам в Санкт-Петербурге ГК «А101» Марии Орловой, стоимость квадратного метра новостроек в Ломоносовском районе может увеличиться как минимум на 30 тыс. рублей, нынешняя составляет около 130 тыс. руб./кв. м. В то время как в соседнем Петродворцовом районе это уже в среднем 197 тыс. рублей, в Гатчинском – 160 тыс., Пушкинском – 154 тысячи за «квадрат».

«В южных районах петербургской агломерации уже заявлено около 1 млн кв. метров жилья, и в ближайшие годы появится еще 3–4 млн кв. метров жилья, – добавляет Мария Орлова. – Активность девелоперов смещается на юг. На рынок выходят проекты, где есть сильная образовательная, развлекательная, рекреационная инфраструктура».

В Ленобласти ГК «А101» имеет два проекта – «А101 Всеволожск» и «А101 Лаголово». В общей сложности предполагается застроить свыше 136 га: это свыше 1 млн кв. м жилья, объекты коммерческой инфраструктуры, четыре школы, десять детских садов и поликлиника.