«Газпром» занимает в Петербурге около 14% качественных офисов
Структуры ПАО «Газпром» занимают суммарно в Петербурге 707,6 тыс. кв. м офисных площадей без учета «Лахта-центра», подсчитали в IPG.Estate.
Предполагаемый переезд газовиков в МФК «Лахта-центр» намечен в конце 2023 года. Пока же различные компании Газпрома арендовали или приобрели около 14% офисов от общего объема предложения (сегмент качественных БЦ насчитывает 4,93 млн кв. м, по данным IPG.Estate).
В Петербурге, согласно годовому отчету холдинга, работает 70,7 тысячи сотрудников: по оценкам консультантов, итого расчет офисного пространства составляет в среднем около 10 кв. м на одного работника. По итогам 2022 года структуры ПАО «Газпром» арендовали 94 тыс. кв. м, в том числе в квартале «Невская Ратуша». Введенные (но еще не занятые) две очереди «Лахта-центра» могут предоставить в общей сложности 310 тыс. «квадратов» полезных площадей.
По наблюдениям консультантов, арендуемые крупные площади газовики пока не намерены высвобождать, кроме того, с их стороны по-прежнему наблюдается значительный спрос на готовые офисные блоки высокого качества.
В рамках реализации проектов «Лахта-центр 2» и «Лахта-центр 3» предполагается запуск еще 399 тыс. кв. м. Но их ввод намечен не ранее 2030 года. Достройка штаб-квартиры «Газпром-нефти» на Охтинском мысе составит 165,5 тыс. «квадратов» (план сдачи – 2026 год).
По данным NF Group в Санкт-Петербурге, за первые три месяца 2023 года в бизнес-центрах класса А и B арендовано около 31,4 тыс. кв. м, что вдвое больше, чем годом ранее. Наибольший интерес к офисной недвижимости традиционно проявляли компании нефтегазового сектора – около 63% всех сделок. Следом фигурируют производственные компании (их доля – 9%), на третьем месте – компании финансовой сферы (8%). Доля представителей IT-сектора сократилась в новых сделках до 1% (для сравнения: ранее доходило до 25–36%).