Еще три резидента зашли в новую промзону на Софийской улице в Петербурге

В промышленном парке на пересечении Софийской улицы и Колпинского шоссе, по собственным данным, реализовано уже более 70% земельных участков. На территории, в соответствии с градостроительным регламентом, предусмотрена многофункциональная зона объектов производственного и складского назначения ТПД 1_3. Под застройку запроектировано в общей сложности около 50 га (девелопером проекта выступает компания «Девелопмент-Инвест»).

За два минувших месяца новыми резидентами в «Софийском» стали три компании (а в первом квартале – еще пять предприятий). Так, ООО «СМТ» приобрела 2 гектара под строительство производственно-складского комплекса (компания занимается проектированием и строительством систем газоснабжения). Торговый дом «Элеватормельмаш», занимающийся поставками грузоподъемного оборудования, займет 1,4 га. Предприятие «Фанироп», специализирующееся на производстве спортивных комплексов, детских игровых площадок и благоустройстве, приступает к проектированию собственного производства и склада на юге города (площадь их участка около 1,1 га).

По данным IPG.Estate, нынешний объем вакансии на складском рынке Петербурга достиг практически нулевой отметки. «Свободных блоков в диапазоне 5–10 тыс. кв. м, на которые можно одномоментно заключить договор аренды, вовсе не осталось, – уточняет руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости консалтинговой компании Филипп Чайка. – Остаются лишь редкие возможности заезда в случае истечения контрактов старых арендаторов. Сегодня рынок складской недвижимости вернулся к ситуации, где на свободные или строящиеся площади выстраивается очередь из претендентов».

Как отмечают эксперты, о строительстве новых крупных спекулятивных производственно-складских комплексов никто пока не заявлял. Компании с потребностью в площадях от 10 тыс. кв. м все чаще будут вынуждены обращаться к практике built-to-suit.