В Петербурге готовится под снос бывший Гидролизный завод на улице Калинина
Под жилую застройку хотят отвести более 8 га бывшей заводской территории на Грязном острове рядом с парком Екатерингоф в Кировском районе.
Госстройнадзор Петербурга опубликовал уведомление о сносе десяти корпусов на ул. Калинина, 13, заявителем демонтажа выступило ЗАО «Петроспирт», пишет «Деловой Петербург».
Параллельно начались общественные слушания о возможности предоставления разрешения использовать образуемый на острове участок под многоэтажную жилую застройку. Информация по этому проекту опубликована на сайте КГА (обсуждения пройдут по 14 июля 2023 года). В общей сложности там может быть возведено 110 тыс. кв. м недвижимости – жилой, коммерческой и гостиничной (или сервисных апартаментов). Высотность – не более 13 этажей (40 метров).
По Правилам землепользования и застройки здесь в целом функционирует деловая зона, а Гидролизный завод (был открыт в 1935 году) находит в производственной зоне. Жилая же застройка относится к условно разрешенному виду использования, поэтому требуются дополнительные согласования. В планах – возвести жилой комплекс на территории около 8,67 га. Из исторических построек на территории завода зафиксирована только водонапорная башня – объект культурного наследия
Неподалеку, на ул. Калинина, 5, компания «Страна Девелопмент» (ООО «Специализированный застройщик «Остров») тоже планирует застроить жильем «промку». Тюменский девелопер приобрел тамошний имущественный комплекс в 2022 году (в СМИ речь шла более чем о 16 га).
Кстати, владельцы обеих «промок» на улице Калинина подавали уже поправки в Генплан, предлагая перевести свои участки в жилую зону. Генплан пока не принят, однако известно, что по заявке «Петроспирта» имеется отказ. Кроме того, тюменцы также предлагали разрешить им применить по своей земле «условно разрешенный» вид использования – под жилье, но получили отрицательное заключение из комитета по промышленной политике (как по функционалу, так и по санитарно-защитной зоне).