С начала 2023 года в Петербурге достроено десять бизнес-центров
За девять месяцев 2023 года петербургский офисный рынок пополнился 100 тыс. кв. м арендопригодной площади, из них 61 тыс. – это офисы класса А.
Это в два раза превышает показатель аналогичного периода прошлого года, отмечают в NF Group. Из них пять бизнес-центров – класса А, три – класса В. Еще два офисных центра выведены в продажу («Георг Ландрин» и «Сабировский»).
По оценкам консультантов, введенные в этом году БЦ заполнены на 20%. Общий объем качественных свободных офисов в городе снизился до 391 тыс. «квадратов». Средняя доля вакансий в БЦ класса А составляет 12%, класса В – 7,9%.
Как отмечают в NF Group, из 530 учтенных БЦ полностью заполнены арендаторами 311 комплексов. Но при этом только в трех десятках офисных объектов можно арендовать или купить большие блоки (от 3 тыс. кв. м). Офисы, которые освободились после ухода международных арендаторов, с отделкой и меблировкой заняты уже на 90%.
Ставки аренды в классе А сохраняются на уровне 1,9 тыс. – 2,3 тыс. рублей за кв. м в месяц (включая НДС), в классе B – от 1,1 тыс. до 1,8 тыс. рублей.