Артем Чугай: «Заморозка денежных средств на вкладах не принесет ожидаемого дохода»
Банки начали активно предлагать своим клиентам вносить деньги на счета и вкладывать в цифровые финансовые активы. Это говорит о том, что ключевая ставка скоро вернется к «адекватным значениям», уверен ведущий менеджер по работе с партнерами компании Maslov Group Development Артем Чугай.
Чугай Артем
MG Development
Банк России повысил ключевую ставку до 16% годовых, констатировав, что инфляционное давление остается высоким. В текущей ситуации недвижимость остается наиболее стабильным инструментом для инвестиций. Мучаясь выбором — нести деньги в банк или вкладывать в недвижимость, надо руководствоваться не эмоциями, а здравым расчетом.
В сфере банковских услуг уже наметилась тенденция снижения процента доходности на вклады от трех месяцев. К примеру, в новостной ленте «Тинькофф Банк» опубликовали новость о том, что повышение было пиком роста и дальше ожидается спад. При этом годовая доходность на вклад в три месяца составляет 15%, а на 12 месяцев — уже 13%. На приветственной странице «Альфа-Банка» в мобильном приложении висит анонс на снижение ставки, и банк агитирует вкладывать в ЦФА под 20%, пытаясь на пике привлечь максимальное количество финансов под свои проекты.
Это достаточно явный сигнал о том, что к середине — концу 2024 года ожидается возвращение ставки на адекватные значения. По нашим оценкам в Maslov Group Development, рост цен на недвижимость и инвестиционные продукты в разных направлениях продолжается. По факту заморозка денежных средств на вкладах в сухом остатке не принесёт ожидаемого дохода. При средней капитализации объектов недвижимости за аналогичный период лучше и выгоднее через равный промежуток времени оказаться с недвижимостью в портфеле, чем с деньгами в кармане.
Реклама / холдинг Maslov Group – ООО «Маслов Групп» / www.maslov.group