Апарт-комплекс «Наследие на Марата» сдан в эксплуатацию с просрочкой
Строительная компания «Новая линия» получила разрешение на ввод в эксплуатацию апарт-комплекса «Наследие на Марата» в Подъездном переулке. Хотя объект должна была сдать гораздо раньше, а ключи дольщикам передать еще летом 2023 года.
Восьмиэтажный комплекс построен в пяти минутах ходьбы от станции метро «Пушкинская» и Витебского вокзала, рядом с ТЮЗом; на углу Подъездного переулка и улицы Марата. Участок размером 0,2 га арендован у города. В данном случае формально реализован «гостиничный комплекс», де-факто – псевдожилье. Общая площадь здания – 11 864 кв. м, площадь нежилых помещений – 7906. В доме 119 юнитов от 30 до 110 «квадратов». На первом этаже предусмотрены помещения под офисы, а также лобби. Под зданием – паркинг на 36 машино-мест.
По данным портала ЕИЖС («Дом.РФ»), на сегодня распроданы 41% нежилых помещений и два парковочных места; средняя цена «квартир» – около 146,2 тыс. за кв.м.
Возможно, невысокая динамика продаж в такой хорошей локации обусловлена двумя факторами: неизвестностью застройщика, а также длительной реализацией проекта, да еще с судебными тяжбами со Смольным. Кстати, Комитет имущественных отношений в ноябре 2023-го подал очередной иск к застройщику о взыскании небольшой суммы (12,2 тыс. рублей).
Проект реализуется уже более 10 лет. СК «Новая линия» получила лот на инвестусловиях в апреле 2010-го. Она должна была перечислить на развитие городской инфраструктуры 97 млн рублей и завершить «реконструкцию» за шесть лет. NSP подробно писала предысторияю объекта.
СК «Новая линия» вывела «Наследие на Марата» на рынок впрошлом году.
NSP ДОСЬЕ
ООО «Строительная компания «Новая линия»» зарегистрировано в 2006-м в Петербурге. В 2019-м в состав учредителей вошло московское ООО «Инвестленстрой» с долей 99,95%. В учредителях также значтся два физлица: Кожевников Илья Владимирович (0,03%) и Карпова Ирина Викторовна (0,03%); гендиректор – Сердюкова Наталья Леонидовна.
Основным видом деятельности указано «Создание геодезической, нивелирной, гравиметрической сетей». Также по ОКВЭД может заниматься управлением и эксплуатацией нежилых объектов, операциями с недвижимостью, строить жилые и нежилые здания и пр.
