Доходы инвесторов VALO выросли за два года на 43%
По итогам операционной деятельности 2023 года в комплексе апарт-отелей VALO выросли сразу несколько финансовых показателей.
В среднем инвестор заработал в месяц на своем апартаменте на 43% больше, чем в 2021 году: 23 019 и 32 889 рублей соответственно, отмечают в VALO Service. В высокий сезон (с мая по июль) при «котловом» методе распределения доходов прибыль в месяц варьировалась от 35 тыс. до 55 тыс. рублей.
Так, выручка от номерного фонда апарт-отеля VALO Hotel City увеличилась на 55% – с 646,6 млн до 1003,7 млн рублей, а суммарный доход собственников – на 12% (с 332,4 млн до 372,6 млн рублей).
В продаже на конец декабря 2023 года осталось 6% от общего объема юнитов. В сравнении средняя цена апартамента выросла с 108 592 руб./кв. м в мае 2019-го до 300 885 руб./кв. м в декабре 2023 года. Капитализация объекта составила 177%. За пять лет в последней очереди VALO – одного из крупнейших апарт-отелей Петербурга – продано 1843 апартамента.
«Сервисные апартаменты – выгодный инвестиционный инструмент, – отмечает генеральный директор VALO Service Константин Сторожев. – Это тот актив, который всегда будет в цене и приносить доход. Покупатели уже привыкли, что наравне с жилыми комплексами бурно развивается сегмент апарт-комплексов, который является конкурентом как классическим отелям, так и квартирам под сдачу. Он приносит пассивный доход без активного включения самого собственника во все процессы, связанные с арендой».
2023 год показал положительную динамику и по заполняемости номерного фонда. За счет активизации внутреннего туризма, когда количество туристов выросло на 16% по сравнению с прошлым годом, за год апарт-отель VALO Hotel City принял на 65% больше гостей, чем годом ранее: так, в 2022-м гости суммарно провели 288 763 ночи, в 2023 году – 403 394. Средняя загрузка номерного фонда составила 92% (два года назад она была 79%). В период майских праздников и летних каникул загрузка отеля достигала 99%.
Средняя цена одной ночи в номере (ADR) увеличилась на 11% – с 2245 до 2488 рублей. По словам Константина Сторожева, в минувшем году яркий пик загрузки пришелся на форум «Россия – Африка», который проходил в конце июля. «Загрузка в секции 4 VALO Residence превысила 98%, в секции 6 VALO Business 4* была на уровне 97%», – добавил он.
Реклама / Рекламодатель: ООО «ВАЛО Инвест» – valoapart.ru