В Петербурге розничные продажи квартир в новостройках за июнь 2024 года выросли на 13%

Застройщики реализовали за июнь 2024 года в Петербурге 5214 лотов, подсчитали аналитики сервиса DataFlat.ru. Эксперты ожидали большего; возможно, сказалась приостановка льготной ипотеки в последние дни июня. Тем не менее петербургским девелоперам удалось выручить за первый летний месяц 51 млрд рублей. (См. табл. 1.)

В Ленобласти рост более заметный: плюс 48% к маю. В мае было зафиксировано 1718 продаж, в июне – 2542 сделки. (Табл. 2). Интересно, что всего за месяц средняя площадь лота в областных ЖК сократилась на 1,3 кв. м и впервые упала до отметки менее 38 кв. м. В мае средняя площадь квартиры по заключенным в Ленобласти сделкам составила 39,2 «квадрата», в июне – 37,9 кв. м. Соответственно, на 3% снизилась и средняя стоимость лота. (См. табл. 2.) Граждане брали не то, что на самом деле нужно, а на что хватало денег и что вписывалось в условия льгот.

Если считать показатели с интервалом в год, июнь 2024-го к июню 2023-го, то в регионе выросло все: и выручка застройщиков (на 57%), и количество проданных лотов (плюс 45%), и стоимость «квадрата» (плюс 13%). Единственное, что уменьшилось – средняя площадь проданных квартир и апартов: год назад она составляла 40,7 кв. м, сейчас – 38,7 кв. м. О драматичном уменьшении площади жилья в новостройках петербургского региона недавно говорил главный аналитик Сбербанка Михаил Матовников. И вряд ли эту тенденцию удастся побороть административными мерами – ограничением доли студий и установлением «нижней планки» в 28 кв. м. В Ленобласти (для новых проектов) такие ограничения уже действуют, в Петербурге – обсуждаются.