На рынке офисной недвижимости Петербурга сохраняется низкая вакансия
В июле 2024 года вакансия на петербургском рынке офисной недвижимости вернулась к допандемийным показателям. Доля свободных площадей в качественных бизнес-центрах составляет 4,8% – около 200 тыс. кв. м, уточняет компания IBC Real Estate.
На офисном рынке Петербурга представлено 4,2 млн офисных площадей: 2,7 млн кв. м – классе А, 1,5 млн кв. м – в классе В. Доля свободных площадей составляет 56 тыс. кв. м и 145 тыс. кв. м свободных площадей (в А и В классах соответственно). Эксперты отмечают, 91% вакантных предложений – это офисы площадью до 5 тыс. кв. м.
По результатам первого полугодия 2024 года суммарный объем нового офисного строительства в городе составил 35,2 тыс. кв. м. Аналитики прогнозируют, что объем вакансии может снизиться до 4%. В связи с дефицитом площадей в бизнес-центрах растут средневзвешенные арендные ставки.
По данным компании IBC Real Estate, во втором квартале 2024 года в классе А ставки аренды выросли до 2668 руб./кв. м в месяц – на 7,7% (в сравнении первым кварталом). Однако в классе В ставка осталась прежней – 1595 руб./кв. м.