В Приморском районе Петербурга завершено строительство жилого квартала недалеко от станции метро «Пионерская»

В 20-этажной новостройке разместилось свыше 400 квартир. В общей сложности под жилую застройку на пересечении Коломяжского и Богатырского проспектов было освоено 25 га: возведено 13 домов площадью около 365 тысяч кв. м жилья, высота секций варьируется от 12 до 25 этажей. Обустроены шесть многоуровневых паркингов (а также три подземных), различные зоны отдыха, детские и спортивные площадки. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения.

Девелопером проекта выступила компания «Мегалит – Охта Групп». За семь лет строительства все дома были сданы в срок. При этом еще десять лет ушло на согласование градостроительной документации, отметили в компании (законодательство тогда успело поменяться трижды).

Сейчас в квартале уже работают два детских сада, в июне 2024 года получено разрешение на строительство школы на 1500 учеников.

«Пятен» под жилую застройку в районе метро «Пионерская» не осталось, из новостроек тут в последние годы появился еще только ЖК «ArtLine в Приморском» от Setl Group, на пересечении Торфяной дороги и Богатырского пр. 

В разработке остаются несколько крупных коммерческих объектов. Среди них – «долгоиграющая» стройка торгово-развлекательного центра Hollywood у самой станции метрополитена. Намечено также строительство научно-образовательного комплекса с общежитиями и административно-бытовым корпусом на Коломяжском проспекте. Возле Удельного парка и ТРЦ «Сити Молл» должен появиться многофункциональный комплекс с апартаментами Saan.

Средняя стоимость новостроек в Приморском районе, по данным ИИЦ «Недвижимость Петербурга», – 252,7 тысяч рублей за кв. м. За год цены предложения здесь выросли на 9,5%. По среднему уровню цен Приморский – в конце ценового рейтинга спальных массивов: квартиры дешевле можно найти в Красносельском (244 тысяч рублей) и Выборгском (252 тысяч за «квадрат»). Пригородные районы – Пушкинский, Колпинский – естественно, дешевле.

По данным экспертов сервиса bnMAP.pro, на новостройки Приморского района стабильно приходится около 12% продаж (от общего объема сделок по городу): 6,5 тысяч сделок в 2023 году (11,8%), 2560 продаж в первом полугодии 2024-го (11,7%). Больше квартир застройщик продают только в Невском районе: 7820 ДДУ за прошлый год, около 4 тысяч договоров за шесть месяцев 2024-го.

Однако на рынке готовых квартир, благодаря значительной доле «новой вторички», жилье в Приморском районе занимает достойное третье место: 213,7 тысяч за кв. м. Дороже только в Московском (217,4 тыс. рублей) и Василеостровском (219,9 тысяч).