В Maslov Group Development прогнозируют дальнейший рост арендной платы на рынке жилья в Петербурге
Стоимость аренды жилья дорожает вслед за повышением ключевой ставки Центробанка. Кроме того, исчезновение ряда льготных ипотечных программ повлияло на популярность «съема», чем воспользовались арендодатели, поясняет коммерческий директор Maslov Group Development Игорь Ахальцев.
– За последний год в Петербурге цены на съем квартир и апартаментов выросли на 40–50%, а в некоторых районах — до 70%.
Раньше у людей еще был выбор: снимать жилье или купить его в ипотеку, выплачивая примерно такую же сумму. Сейчас льготных программ почти не осталось, а если рассматривать базовую ставку, например, в 23,6%, то за однокомнатную квартиру в новостройке с приличной транспортной доступностью придется платить по 192 тысячи рублей ежемесячно.
Основная аудитория, рассматривающая подобную покупку, не может позволить себе этого, поэтому она предпочитает аренду. Арендодатели в свою очередь, оценивая ситуацию, значительно поднимают стоимость. У населения остается мало маневра для выбора финансовых инструментов, они вынуждены снимать по более высоким ценам.
По оценкам Maslov Group, аналогичная механика аренды работает с любым типом недвижимости, будь то бюджетная студия на окраине города или пятикомнатная квартира на Крестовском острове.
Напомним, ранее Банк России поднял ключевую ставку с 16% до 18% годовых.
Реклама / Холдинг Maslov Group – ООО «Маслов Групп» / www.maslov.group