НАШ ЦИТАТНИК: «Снижение цены для застройщика - путь в тупик: всегда найдется тот, кто предложит еще дешевле. У покупателей возникают демпинговые ожидания: цена упала, может, еще подождать? Растет недоверие: цена падает - значит, у компании какие-то проблемы?..» Максим Жабин

7 ноября, 19:21

В Петербурге стартовали работы по проекту МФК «SMART Гранитная» возле метро «Ладожская»

Сегодня в 14:30

ГК «Спецпроект» приступила к работам нулевого цикла по строительству многофункционального комплекса МФК «SMART Гранитная» в Красногвардейском районе Петербурга.

Фото: ГК «Спецпроект»

По периметру земельного участка на Гранитной улице установлен забор и началась подготовка к проведению свайных работ.

Как отмечают в компании, объект возводится в рамках линейки проектов SMART, которые включают в себя современные коммерческие пространства, отвечающие высоким стандартам качества и удобства.

МФК класса А будет располагаться в зоне повышенного трафика вблизи ст. метро «Ладожская» и Ладожского вокзала. Его общая площадь составит 6 тыс. кв. м. Строительство завершится в 2026 году. Разместить всех арендаторов рассчитывают уже в 2027 году.

Отличительными чертами здания являются современный дизайн, панорамные окна, передовые инженерные системы, потолки высотой четыре метра и собственный паркинг. Якорным резидентом проекта станут организации в сфере здравоохранения, отбором которых будет заниматься партнер ГК Спецпроект — «Центр медицинского лицензирования».

Это уже второй проект девелопера в формате Health Estate, первый проект компания возводит в Калининском районе на пересечении Светлановского и Северного проспектов.

Сейчас в спальных районах города существует нехватка качественной медицинской инфраструктуры. Строительство «SMART Гранитная» позволит жителям района получить доступ к качественной амбулаторной помощи вблизи от дома. В зоне охвата комплекса проживает 500 тыс. человек.

В проекте «SMART Гранитная» предусмотрен большой выбор лотов для вложения средств на разный бюджет. В комплексе можно приобрести как небольшие помещения площадью от 15 кв. м., так и целый этаж. Порог входа в проект начинается от 3,5 млн рублей.

Инвесторы могут рассчитывать на окупаемость от восьми лет. На начальном этапе у них есть возможность выбрать наиболее ликвидные помещения, которые вырастут в цене и будут востребованы для сдачи в аренду по высокой ставке. В случае необходимости со временем площади можно будет продать как готовый арендный бизнес на 60% дороже изначальной стоимости. Для инвесторов проекта доступна программа рассрочки. 

«Медицинским организациям зачастую сложно найти подходящее для работы помещение, отвечающее их строгим требованиям. В комплекс "SMART Гранитная" заложены планировочные решения, которые позволят им разместить необходимое оборудование и организовать прием пациентов без ущерба качеству сервиса. Управляющая компания будет предоставлять резидентам дополнительные услуги, в том числе и медицинский клининг, вывоз медицинских отходов и др. Подобный уровень сервиса и специализации проекта делает его более привлекательным для инвесторов, желающих получать стабильный пассивный доход.»

руководитель проектов застройщика коммерческой недвижимости ООО «Энергопрофинжиниринг» (Smart Commerce)
Михаил Темкин

Реклама / Рекламодатель: ООО «Энергопрофинжиниринг» – Smart Commerce (ИНН 7839441418), входит в ГК «Спецпроект»

erid: 2SDnjcyo2i7