В Романовке под Всеволожском построят ЖК на 0,5 млн кв. м для 13 тысяч жителей

Компания GloraX, Группа «Самолет» и правительство Ленобласти заключили договор о комплексном развитии территорий.

На участке 51,7 га партнера, в равных долях, возведут объекты недвижимости площадью 525 тысяч кв. м. Продаваемая площадь составит 390 тысяч кв. м. Проект рассчитан на 15 лет.

Строящееся жилье на 13 тысяч жителей будет отнесено к категории «комфорт»; проект будет реализован в четыре очереди. В южной части Романовки планируется строительство жилых корпусов высотой 12-17 этажей. Здесь также предусмотрено строительство поликлиники, школы на 1170 мест и двух детских садов; затраты на социалку партнеры поделят поровну.

Для улучшения транспортной доступности локации понадобятся масштабные дорожные работы: девелоперы профинансируют ремонт Инженерной улицы, соединяющей Дорогу Жизни с территорией застройки, оплатят проект реконструкции Центральной улицы и путепровода через железнодорожные пути станции Романовка.

По словам президента GloraX Дмитрия Кашинского, новый квартал в Романовке – первый комплексный проект застройщика в Ленобласти. Компания также строит ЖК в поселке Новоселье; в 2024 году девелопер приобрел 46,5 га у деревни Куттузи и 174 га в деревне Михайловка.

«Масштабный проект в Романовке – логическое продолжение развития группы «Самолет» в агломерации Северной столицы, – прокомментировал управляющий партнер группы «Самолет» Александр Прыгунков. – Мы уже возводим в регионе пять жилых комплексов, все эти проекты реализуются в рамках программы комплексного развития территорий. В рамках стратегического соглашения с Ленобластью в ближайшие десять лет мы построим в регионе более 2 млн кв. м жилья и создадим суммарно более 11 тыс. мест в новых детских садах и школах».

Ранее участок в Романовке принадлежал обанкротившейся компании «Главстройкомплекс». В начале 2022-го землю приобрела компания GloraX, в апреле 2022-го будущие партнеры заявили о подготовке проекта.

В Романовке практически нет новостроек, квартир предлагаются в двух долгостроях: в проблемном ЖК «Оранж», введенном в эксплуатацию в этом году, а также – в малоэтажном ЖК «Итальянский квартал». Под Всеволожском также будет достраиваться, после смены застройщика, ЖК Grena Lund; в южной части города реализуется проект группы «А101». 

Текущий уровень цен – 130 тыс. – 150 тысяч рублей за кв. м. В Бернгардовке и Мельничном ручье под Всеволожском также строятся дорогие коттеджные поселки. Развитие жилой застройки вокруг Всеволожска будет зависеть от улучшения транспортных связей с мегаполисом, включая трамвайные линии, метро в Кудрово, строительство новых развязок с КАД, прокладку КАД-2 и т. д.