НАШ ЦИТАТНИК: «Ситуацию с паркингами в новостройках можно охарактеризовать как неудовлетворительную и для покупателей, и для застройщиков. Из-за высокой себестоимости возведения даже наземных паркингов большинство из них застройщики продают себе в убыток...» Кукушкина Наталья

18 февраля, 08:46
Можно ли подружить Light industrial и новостройки?
Сессия №3 состоится в рамках ежегодной конференции NSP.RU
6 декабря 2024, 07:00 — 09:00

Можно ли подружить Light industrial и новостройки?

На границе Петербурга и Ленинградской области активно развиваются проекты складских комплексов и Light industrial. Поблизости от них находятся строящиеся и уже готовые жилые «миллионники» со своей социальной и коммерческой инфраструктурой. Коллаборация напрашивается сама собой, а отдача для ее участников мультиплицируется. Приглашаем экспертов рынка обсудить эту тему во время стратегической сессии деловой программы ежегодной XV Конференции NSP.RU.

Все больше застройщиков, особенно реализующих масштабные жилищные проекты, продвигают концепцию «15-минутного города». Она призвана обеспечить комфортный и быстрый доступ жителей ко всей необходимой в повседневной жизни инфраструктуре: социальной, коммерческой, рекреационной. Между тем, самый удобный жилой анклав, расположенный на периферии, растеряет значительную часть конкурентных преимуществ, если будет оторван от мест приложения труда, а его обитателям придется тратить часы в пробках, добираясь до работы.

Насытить рабочими местами новые жилые массивы – одна из самых сложных и амбициозных для агломерации задач, которую необходимо решать совместными усилиями властей и самых разных бизнесов при активном участии профессионалов в сфере урбанистики, транспорта и пр. 

Именно поэтому мы решили посвятить этой теме одну из стратегических сессий ежегодной декабрьской конференции NSP.RU.

6 декабря 2024 г. (пятница)  
10:00 – 12:00 (начало регистрации в 9:30).  

Вполне удачное решение – включать в проекты комплексного развития территорий (КРТ) склады и «легкую промку», либо размещать жилые проекты в непосредственной близости к ним. Объекты Light industrial подразумевают производства, не наносящие вред окружающей среде и поэтому удобные для соседства с жильем; склады с относительно небольшим количеством продукции для обеспечения производства и торговли в данном районе; офисные помещения для административного персонала. Однако предложение земельных участков, пригодных для реализации таких проектов, весьма ограничено.  


Деловой партнер 
стратегической сессии 


Будем обсуждать:  

  • Каков земельный портфель Петербурга и Ленинградской области для комплексной застройки с включением промышленно-складских объектов и насколько велик спрос на такие площадки?  
  • Готовы ли девелоперы развивать подобные комплексные проекты? Как они оценивают заинтересованность покупателей в таком предложении? Какие шаги для реализации идеи готовы предпринять жилищные застройщики? Каких действий они ждут от представителей власти и индустриальной сферы? 
  • Насколько привлекательна подобная коллаборация для промышленных предприятий, представителей малого и среднего бизнеса, занятого в производственной сфере? И что может стать помехой для развития таких проектов? 
  • Какой может стать схема финансирования проектов, включающих объекты Light industrial? И есть ли в данном случае альтернатива ипотеке, учитывая неоднозначные перспективы ключевой ставки? 
  • Применим ли в Петербурге и Ленинградской области опыт Москвы и Подмосковья, где подобные комплексные проекты с включением индустриальных объектов реализуются уже не первый год? 

Планируют принять участие:   

  • Дмитрий Прожерин, заместитель председателя КППиТ СПб
  • Степан Каменецкий, начальник отдела сопровождения инвестиционных проектов Агентства экономического развития Ленинградской области (АЭРЛО)
  • Игорь Данковцев, руководитель коммерческого развития бизнес-направления ГК Novoselie Development 
  • Михаил Мастин, советник по работе с инвесторами и резидентами АО "ИТМО Хайпарк"
  • Олег Абрамов, генеральный директор ГК «Невская строительная компания»
  • Вадим Денисов, директор инвестиционного подразделения ООО «ФАКТ.Пром»
  • Феликс Зборовский, президент и владелец ГК «Первый базис»
  • Александр Варданян, заместитель генерального директора ПДК «Созвездие»
  • Владимир Шилов, ведущий менеджер отдела продаж лизинговой компании «Роделен» 
  • Радислав Репин, советник практики специальных проектов VERSUS.Legal
  • Борис Мошенский, генеральный директор компании Maris
  • Дмитрий Садовников, руководитель проектов в департаменте стратегического консалтинга IBC Real Estate в Санкт-Петербурге

Модераторы: Елена Бодрова, исполнительный директор Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) и Дмитрий Садовников, руководитель проектов в департаменте стратегического консалтинга IBC Real Estate в Санкт-Петербурге 


Тайминг деловой программы конференции по ссылке …   


Регистрация на Сессию №3

ЗАКРЫТА! 
Количество мест ограничено.  

Итоги дискуссии будут опубликованы 23.12.2024 в газете «Недвижимость и строительство Петербурга», на сайте NSP.RU и в нашем телеграм-канале «Недвижка»   

По вопросам информационно-рекламного сотрудничества: 

  • Юрий Панютин, руководитель коммерческого отдела ИИЦ «Недвижимость Петербурга» 
    +7-921-941-42-19, 9414219@gmail.com  
  • Валерия Панасюк, специалист по работе с партнерами NSP.RU  
    +7-906-264-13-55, nsp@np-inform.ru   
Место проведения
Гранд Отель «Эмеральд», СПб, Суворовский пр., д. 18