Федеральный девелопер получил разрешение на строительство жилого дома в Янино
Многоквартирный дом в Янино построят на участке площадью 1,67 га – в квартале, расположенном между Колтушским шоссе, Ясной улицей и Мельничным переулком.
В 12-этажном доме от Группы Аквилон предусмотрено 692 квартиры, при этом около 44% – это студии и «евро-однушки» (кадастровый номер участка – 47:07:1039001:2133). Общая площадь жилья составляет около 32 тысяч кв. м. Разрешение действует до декабря 2029 года. Это не единственный проект девелопера в локации. Первые два корпусах ЖК «Аквилон ЯНИНО» были выведены на рынок в декабре 2023-го.
Янино входит в перечень населенных пунктов с активным жилищным строительством. По данным Единого ресурса застройщиков, здесь возводятся 29 жилых корпусов. (Больше только в Новосаратовке – 30 МКД). В Янино также строят сейчас петербургские компании «Ленстройтрест» и КВС, новосибирская группа «Расцветай», московская группа ПИК и другие.
Перспективный участок с готовым проектом есть у компании ЦДС, но этот застройщик придерживается более осторожной стратегии и не спешит выводить квартиры на рынок, выжидая более благоприятной конъюнктуры.
Диапазон цен в этой локации – от 116 до 240 тысяч рублей за кв. м., средняя цена – 154 тысячи рублей за «квадрат»; самая дешевая студия обойдется в 3,2 млн рублей. За год цены в Янино почти не изменились – подорожание составило всего 2,1%.
Перспективы по дальнейшей застройке Янино зависят от улучшения транспортной доступности. В августе 2024 года был открыт расширенный участок Колтушского шоссе до Суоранды; реконструкция ускорит проезд за счет ликвидации «бутылочного горлышка» на границе Ленобласти и Петербурга. Реконструкция второго участка дороги – от Суоранды в сторону Колтушей – будет завершена в 2027 году.