Компания Smart Commerce запустила программу гарантированной доходности в МФК «SMART Восстановления»
Программа гарантированной доходности для инвесторов МФК «SMART Восстановления» рассчитана сроком на три года. Окупаемость помещений, купленных по программе, составит 7 лет.
Подобная практика активно используются на рынке апартаментов, отмечают в Smart Commerce. Так, около 12% апарт-отелей Петербурга работают с программой гарантированной доходности, еще 26% комплексов предлагают разные программы на выбор, включая гарант.
Однако в сегменте петербургских многофункциональных комплексов (МФК) гарантированный доход предлагается впервые. Программа будет реализована для некоторых помещений проекта «Smart Восстановления».
«Коммерческая недвижимость сейчас недооценена, хотя обладает более высокой доходностью, чем жилье. Если квартира окупается за срок от 15 лет, то коммерческое помещение – за срок от 8 лет. Например, при покупке помещения площадью 134,87 кв. м за 14,7 млн рублей инвестор ежемесячно будет получать более 175 тысяч рублей гарантированного дохода. Срок окупаемости – 7 лет. Однако при сдаче через специализированную УК и при высоком спросе на помещение окупаемость может сократиться до четырех лет. Это уже не гарантированный доход, но добиться таких результатов реально. Вложения надежны, поскольку инвестор будет получать прибыль в любом случае, вне зависимости от того, есть ли у пространства резидент. Система прозрачная, абсолютно все выплаты и сроки прописаны в договоре, что позволит оперативно планировать свои финансы.»
Стоит отметить еще один интересный момент для рынка коммерческой недвижимости Петербурга. Как правило, в городской практике преобладает один или несколько собственников, которые владеют зданием целиком и сдают помещения в аренду. Однако в сети МФК SMART возможны коллективные инвестиции, когда разные помещения в одном здании приобретают разные собственники. При этом комплексы будут находиться под централизованным управлением.
«Smart Восстановления» – многофункциональный комплекс площадью 6,4 тыс. кв. м. высокого класса, который строится в Красносельском районе Петербурга. «Якорными» резидентами тут станут спортивные организации, однако функциональность объекта будет дополнена за счет помещений для общепита, площадей торгового назначения, интертеймента.
Концепция комплекса разрабатывалась с учетом особенностей локации. В Красном Селе наблюдается дефицит спортивной инфраструктуры, соответственно, МФК станет востребованным у жителей района. Объект планируется запустить во второй половине 2026 года.
Справка о Smart Commerce
Компания реализует несколько проектов МФК в разных районах Петербурга: «Smart Восстановления», «Smart Светлановский», «Smart Гранитная» и «Smart Ириновский». В каждом проекте имеются «якорные» резидентов одной специализации, что позволит обеспечить синергетический эффект от работы арендаторов.
В частности, «Smart Гранитная» и «Smart Светлановский» – будут предназначены для медицинских организаций, а «Smart Восстановления» – для спортивных. Инфраструктура каждого комплекса будет дополнена местами для интертеймента, общепитом, торговыми площадями, что позволит посетителям МФК решить максимум задач в одном месте.
Реклама / Рекламодатель: ООО «Энергопрофинжиниринг» – Smart Commerce (входит в ГК «Спецпроект») / smart-commerce.ru