Креатив от строителей: петербургские застройщики в 2024 году завершили десятки социальных объектов
Надо отметить, что девелоперы, работая с «социалкой», смело используют интересные архитектурные концепции, передовые планировочные решения и новые материалы. В результате получаются нерядовые объекты – смысловые «якоря» жилых микрорайонов. Мы попросили участников рынка рассказать о социальных стройках – 2024, которые они считают наиболее значимыми для их компаний.
«Элементарная» медицина
В сентябре 2024 года строительная компания ELEMENT ввела в эксплуатацию поликлинику на 210 мест в Сестрорецке, на Матросской улице, у озера Разлив.
Общая площадь двухэтажного здания составляет 2322 кв. м. В составе медицинского учреждения – три лечебно-профилактических отделения: взрослое на 130 посещений в сутки, детское на 80 посещений, а также кабинеты врача-психиатра и психолога (социального работника). Кроме врачебных кабинетов, в здании оборудованы смотровые, прививочные и процедурные, а также фильтр-боксы.
Новая поликлиника может обслуживать микрорайон с численностью населения не менее 8000 человек. Она приняла новых пациентов в январе 2025 года.
Две школы в долине
Компания «Главстрой Санкт-Петербург» в прошлом году ввела в эксплуатацию и открыла в ЖК «Северная долина» школу, которая стала самым крупным социальным объектом, построенным девелопером на территории своих жилых комплексов.
Четырехэтажное здание возведено на улице Шишкина и рассчитано на 1750 учеников. В новой школе есть обособленные блоки для учащихся младших и старших классов, мультимедийные, компьютерный и шахматный классы, двухэтажная библиотека, научные лаборатории, два актовых зала и аутентичные места для отдыха и внеурочной деятельности. Спортивный кластер включает два бассейна, пять спортзалов, площадки для занятия баскетболом и волейболом, футбольное поле и беговые дорожки. По итогам XIII конкурса «Лидер строительного качества» школа была награждена дипломом I степени в номинации «Лучшие объекты социального значения».
В 2025-м в «Северной долине» откроется еще одна школа, возведенная в рамках ГЧП. Заведение рассчитано на 550 ребят, оно находится в Толубеевском проезде. Школа построена девелопером по концессионному соглашению с правительством Петербурга и Газпромбанком в рамках национального проекта «Образование» при софинансировании из федерального бюджета по госпрограмме «Развитие образования». В эксплуатацию социальный объект был введен в конце 2024 года. В разновысотном здании расположены учебные классы, кабинеты для лабораторных и практических уроков, библиотека и актовый зал. Для занятия физкультурой детям будут доступны два бассейна, спортзал и хореографический класс.
Лицей для островитян
«ГК Алькор» сдала лицей на 550 мест в Кронштадте. Новое учебное заведение введено в эксплуатацию раньше, чем жилая часть комплекса «Кронфорт». В здании оборудован зал-атриум со стеклянным потолком, лестницей-трибуной и стенами-трансформерами. На третьем этаже находятся две террасы для проведения занятий или отдыха на свежем воздухе. Спортивный блок представлен двумя бассейнами, двумя спортзалами и большим физкультурным комплексом на прилегающей территории. «Здание больше напоминает университет, нежели типовую школу: высокие потолки, современный дизайн и применение последних технологий делают его выдающимся примером образовательного проекта», – говорит коммерческий директор «ГК Алькор» Людмила Рева.
В 2025 году «ГК Алькор» продолжит строительство жилого малоэтажного квартала «Кронфорт. Центральный» – через дорогу от лицея. Компания готовит проектную документацию по детскому саду на 150 мест с бассейном. Он запланирован в рамках комплекса вместе с кабинетом врача на 80 посещений в смену.
«Социалка» у залива
В 2024 году в семейном квартале «Огни залива» в Красносельском районе компания «БФА-Девелопмент» ввела в эксплуатацию две школы. Одна вмещает 900 ребят. В здании есть бассейны, спортивные залы. Вторая школа рассчитана на 1100 мест. Тут обустроены учебные классы, библиотека с читальным залом, столовая, медицинский блок, актовый зал на 600 мест с эстрадой, а также два других зала – спортивный и хореографический.
Достроена детская поликлиника на 320 приемов в день. Тут предусмотрено педиатрическое отделение, кабинеты семейных врачей общей практики, кабинеты врачей-специалистов, физиотерапевтическое отделение, отделение рентгено-лучевой диагностики, дневной стационар и кабинет здорового ребенка. «Наша особая гордость – это единый нарядный стиль фасадов соцобъектов в цветовой гамме ЖК и просторные дворовые пространства. Все объекты и жилые корпуса связывает сеть велодорожек. Таким образом, в распоряжении жителей «Огней залива» уже есть своя полностью работающая инфраструктура для здоровья, образования и досуга детей», – говорит начальник отдела маркетинга и рекламы «БФА-Девелопмент» Надежда Бандурко.
Классное Мурино
В 2024 году компания «МАВИС» завершила строительство школы в Мурино. Четырехэтажное здание площадью более 18,7 тыс. кв. м рассчитано на 1175 мест.
В школе есть кабинеты домоводства, технического моделирования, живописи и робототехники. Также предусмотрены просторный холл с амфитеатром, медиатека, актовый зал на 760 мест и школьный двор площадью около 700 кв.м. В столовой на 580 мест установлены панорамные окна.
На территории школы разместят спортивное ядро с полем для командных видов спорта, беговой дорожкой, площадками для подвижных игр и отдыха, футбольные, волейбольные и баскетбольные площадки, зону воркаута и место для настольного тенниса. Для занятий на открытом воздухе предусмотрены столы с навесом и амфитеатр со сценой, а также учебно-опытная зона с теплицей, декоративным огородом и метеоплощадкой.
Проект включает благоустройство территории: более 2000 кустарников, 130 кв. м многолетников и злаков, 3000 кв. м газона и 200 деревьев, в том числе декоративные яблони.
«Это наш первый социальный объект подобного масштаба. Мы постарались предусмотреть, пожалуй, все, в том числе возможность социализации учеников, развитие творческого потенциала, технического мышления. Особое внимание уделили озеленению территории. Наша команда постаралась максимально наполнить ее деревьями и кустарниками, которые благоприятно приживаются в нашем климате и, что немаловажно, безопасны для детей», – комментирует генеральный директор ИСГ «МАВИС» Николай Коробов.
Детсад с планетарием
ГК «ПСК» в 2024-м сдала в эксплуатацию детский сад на Синопской набережной. Небольшой по числу мест, на 60 человек, но весьма нетипичный. Он появился на месте заброшенного ранее здания. Это проект реконструкции, с доработкой фундамента, с воссозданием исторических фасадов первого этажа и надстройкой второго уровня.
Детский сад специализируется на всестороннем развитии детей. Отсюда его наполнение. Кроме спортзала, здесь есть музыкальный зал, интерактивный планетарий, класс робототехники, помещения для массажа и оздоровления, включая соляную пещеру. «Думаю, что родители уже оценили эти возможности, доступные в одном учебном заведении: и для разносторонних занятий, и для профилактики здоровья. Учебное заведение муниципальное, доступное всем», – уточнил коммерческий директор ГК «ПСК» Сергей Софронов.