В промзоне «Обухово» Фрунзенского района Петербурга могут построить 15-этажный офисный центр

На общественные обсуждения Петербурга предоставлен проект объекта капитального строительства, для которого просят увеличить максимальную высоту – до 50 метров. Разрешенный вид использования – «проведение научных исследований» на земельном участке с кадастровым номером 78:13:0007470:13. Общественные обсуждения проходят до 21 апреля 2025 года.

На данный момент, как следует из документов, правообладателем земельного участка по адресу: Грузовой проезд, д. 5, лит. А является ООО «УК «ЛОРД 1» (компания профессионально управляет рядом складских и офисных объектов). 

На территории расположены производственно-складские постройки, которые ранее принадлежали обанкротившемуся ООО «Балт-Строй». По данным Федресурс, в начале августа 2023 года имущественный комплекс продали ООО «Пулково Град» за 160,02 млн рублей.

Согласно действующим Правилам землепользования и застройки, максимальная высота сооружений, расположенных в глубине квартала и по фронту застройки разрешается на уровне 40 / 43 / 50 метров. Общая площадь представленного участка составляет 5,6 тыс. кв. м, площадь застройки – 880 "квадратов". 

Планируется, что новое здание будет 15-этажным; его общая площадь – 17 369 кв. м. Проектом предусмотрен подземный паркинг на 139 машино-мест, еще 49 мест появится на наземной автостоянке. Кроме того, предусмотрят 132 места для хранения велосипедов. Благоустройство предполагает газонное покрытие и тротуар шириной в два метра вдоль проезжей части.