Будущее семейной ипотеки в 2026 году

В настоящий момент «семейка» в петербургской агломерации является драйвером продаж на первичном рынке. Доля таких сделок доходит до 70-80% в общей структуре договоров, заключаемых застройщиками. Изменение параметров программы, анонсированное властями, негативно скажется на рынке.

С 1 февраля начинает действовать правило: один льготный кредит на семью. Однако, скорее всего, будут скорректированы и другие условия. В частности, речь идет о дифференциации ставок в зависимости от количества детей, о привязке региона кредитования к «прописке» и пр. При этом государство традиционно держит интригу: как именно ужесточатся правила выдачи «семейки» уже в ближайшее время, неизвестно. 
Состояние неопределенности подстегнуло продажи новостроек в конце 2025-го, однако каким окажется спрос по итогам I квартала 2026-го, остается лишь гадать.

В ходе запланированной дискуссии профессиональные участники рынка: застройщики, риэлторы, представители банков, финансовые консультанты, оценят текущую рыночную ситуацию и возможные последствия ограничения программы. 

Спикерам мы предложили порассуждать: 

• о статистике продаж и актуальной роли «семейки»; 
• о том, какие параметры программы наиболее важны для поддержания спроса, и насколько он может сократиться в случае их серьезной корректировки; 
• о долгосрочном влиянии, которое окажет на жилищное строительство сворачивание «семейки»; 
• о том, есть ли реальная альтернатива семейной ипотеке для участников рынка, и как еще можно поддержать спрос в условиях высоких кредитных ставок; 
• а также о том, какие «заместительные» схемы и предложения для покупателей готовят застройщики.  

В дискуссии планируют принять участие: 

• Алексей Белоусов, генеральный директор СРО А «Объединение строителей Санкт-Петербурга» 
• Ольга Трошева, директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» 
• Анжелика Альшаева, коммерческий директор ГК «КВС» 
• Екатерина Немченко, коммерческий директор холдинга "РСТИ"
• Вячеслав Немиц, руководитель направления продаж группы «Самолет» 
• Александр Свинолобов, генеральный директор девелоперской компания STAVNI 
• Яна Вирченко, коммерческий директор ГК «Полис» 
• Светлана Денисова, руководитель отдела продаж ГК «БФА-Девелопмент» 
• Роман Корнышев, коммерческий директор ГК «Вертикаль» 
• ВикторияЧередниченко, коммерческий директор ГК «Алгоритм»
• Станислав Александров, заместитель генерального директора Bau City Development 
• Мария Гретченко, руководитель направления Группы ипотечного кредитования и расчетов по сделкам с недвижимостью ПАО «Банк «Санкт-Петербург»    
• Надима Кенжебаева, начальник управления партнерских программ по Северо-Западному региону АКБ "Абсолют Банк" (ПАО) 
• Назар Галайда, президент Ассоциации кредитных консультантов  
• Дмитрий Щегельский, генеральный директор агентства недвижимости «Бенуа»    
• Татьяна Хоботова, независимый эксперт банковской сферы     

 Модератор – Анастасия Ясинская, главный редактор сайта и газеты NSP.RU – «Недвижимость и строительство Петербурга». 

Формат мероприятия – дискуссия. Эксперты рынка обсудят заявленные вопросы, существующие реалии и варианты адаптации бизнес-моделей. Мы рассчитываем на открытый и взвешенный диалог в кругу коллег и партнеров. 

Публикации итогов встречи читайте в ТГ-канале «Недвижка» и на сайте NSP.RU.    

РЕГИСТРАЦИЯ на мероприятие ЗАКРЫТА!             
Количество мест в зале ограничено.