Стоимость «квадрата» у группы «Эталон» в Петербурге в 2025 году выросла на 21%
Девелоперская группа «Эталон» в 2025 году увеличила продажи жилья на 5% в деньгах, но сократила на 4% в квадратных метрах. На Петербург в прошлом году пришлось почти 30% проданной недвижимости «Эталона».
«Эталон» опубликовал операционные результаты за 2025 год: во всех регионах РФ было продано 671,437 тыс. кв. м на 153,539 млрд рублей. Из них соответственно 199,884 тыс. кв. м (29,8%) и 39,225 млрд рублей (25,5%) — доля Петербурга.
Для сравнения: в России в 2024 году группа продала 699,959 тыс. «квадратов» на 146,241 млрд рублей. В Петербурге соответственно 250,849 тыс. кв. м и 40,83 млрд рублей. За год средняя цена недвижимости, продаваемой «Эталоном», выросла на 9%, а непосредственно в Петербурге — на 21%, до 196 237 рублей за метр.
За счет резкого удорожания «квадрата» в Петербурге годовые продажи в денежном выражении в 2025 году уменьшились несущественно — лишь на 4%. А вот в метрах они просели на 20%.
Группа в прошлом году ввела в эксплуатацию 483 тыс. кв. м недвижимости по всей России, что в три раза больше аналогичного показателя за 2024 год. При этом доля ипотечных сделок в портфеле «Эталона» составила 20% против 22% в 2024 году, в жилом сегменте соотношение 32% к 30%.
«По итогам второго полугодия 2025 года группа демонстрирует уверенную положительную динамику. В третьем и четвертом кварталах зафиксирован двузначный прирост продаж в годовом сопоставлении: +27% и +45% соответственно. Благодаря этому совокупная стоимость заключенных контрактов за 12 месяцев не только превысила показатель 2024 года, но и на 14% превзошла наш прогноз», — цитирует отчет слова президента группы «Эталон» Михаила Бузулуцкого.
Он отмечает, что локомотивом роста показателей в прошлом году стали премиальные сегменты жилья. Так, в четвертом квартале продажи в этом сегменте выросли в 2,78 раза в натуральном выражении и в 3 раза в денежном. В целом за год рост составил соответственно 87% и 96%.
«Компании удалось опередить рынок по темпам роста средней стоимости квадратного метра. Но за весь год продажи по площади сократились на 4%, а в денежном выражении прибавили 5%. В то же время в целом по рынку, по предварительным оценкам Дом.РФ, продажи всех застройщиков в РФ не изменились по площади, но выросли примерно на 9% в денежном выражении. Ускорение продаж по семейной ипотеке, наблюдавшееся в целом на рынке, несущественно отразилось на результатах компании, поскольку продажи по ипотеке составили всего 20%, в жилых объектах — 32%», — комментируют аналитики «Альфа-Банка».
«Эталон» также объявил, что начинает вторичное размещение акций (SPO) на Московской бирже. Группа намерена продать до 400 млн обыкновенных акций дополнительного выпуска и привлечь до 18,4 млрд рублей. Большая часть средств (14,1 млрд рублей) пойдет на финансирование выкупу у АФК «Система» московской компании АО «Бизнес-недвижимость» (ей принадлежит 42 участка), остальное — на развитие бизнеса.