В историческом особняке Миллера в Петербурге обустроят элитные квартиры

Банк Дом.РФ подписал договор о предоставлении компании «ТАС» кредитной линии в объеме 768 млн рублей на восстановление объекта культурного наследия (ОКН) — особняка и доходного дома К.Л. Миллера в Петербурге. Он был включен в реестр ОКН в ноябре 2021 года под обозначением «Особняк и доходный дом К.Л. Миллера». В состав объекта входят два памятника: «Особняк» (ул. Якубовича, д. 2, литера Б) и «Доходный дом» (ул. Якубовича, д. 2, литера А).

В сообщении Дом.РФ об открытии кредитной линии речь идет об «Особняке». Здание известно также как Дом Бреммера. «ТАС» займется его комплексной реставрацией и приспособлением для современного использования. Площадь здания превышает 3 тыс. кв. м, работы планируется завершить к концу 2027 года, говорит Дом.РФ.

ООО «ТАС» зарегистрировано в Петербурге в 2006 году. В качестве управляющей компании общества значится ООО «Город-спутник «Южный», учредителями которого являются Захар Смушкин и Анна Тепленко.

Здание многократно выставлялось на продажу. Так, в 2012 году Российский аукционный дом (РАД) оценивал его в 1,485 млрд рублей. Объект расположен в общественно деловой зоне. «Возможна реставрация под гостиницу, бизнес-центр и т.д. — в соответствии с территориальным зонированием. Либо проведение ремонтных работ и продажа квартир в формате de-lux», — писал тогда РАД.

В марте 2022 года компания Knight Frank (ныне KF Group) предлагала «Особняк Миллера» за 1,6 млрд рублей, но позже лот был снят с продажи.

Весной 2025 года КГИОП Санкт-Петербурга опубликовал акт историко-культурной экспертизы объекта, в котором указывалось, что постройка имеет семь этажей, в том числе цокольный и мансарду, пишет «Коммерсантъ». В здании 11 квартир, включающих в себя 63 комнаты. В настоящее время особняк не эксплуатируется. В документе отмечалось аварийное состояние кровли, неудовлетворительное состояние деревянных перекрытий. Декоративно-художественная отделка помещений утрачена, но сохранились изразцовые печи. Процент износа постройки в паспорте здания оценивается в 35%.

Опрошенные изданием эксперты оценивают затраты на приспособление ОКН к современному использованию не менее чем в 1,5 млрд рублей.