«Именины Петербурга»: город как пятый элемент

Петербург продолжает твориться из любви, соединяющий остальные стихии.     
О высоких чувствах к городу мы предлагаем поговорить на ежегодной конференции «Именины Петербурга», которую уже в пятый раз проводит «Недвижка». 

Интересным и творческим украшением конференции станет подведение итогов кейс-чемпионата «Эстетика и дизайн будущего», объединившего представителей сфер дизайна, отделочных/строительных материалов, мебели и оборудования для решения проектных задач, поставленных девелоперами жилой и коммерческой недвижимости. 

Дата: 29 мая 2026 г.       
Место:  Дворец Кваренги, ул. Казанская, д. 7

ТАЙМИНГ МЕРОПРИЯТИЯ: 

09:30 – 10:00 Регистрация участников 

10:00 – 12:00 

• в зале «Пеликан» - 1-я часть дискуссии 
• в зале «Библиотека» - 1-я часть подведения итогов конкурса 

12:00 – 13:00 Кофе-брейк, нетворкинг   

13:00 – 15:00  

• в зале «Пеликан» - 2-я часть дискуссии 
• в зале «Библиотека» - 2-я часть подведения итогов конкурса 

15:00 – 15:30 Окончание мероприятия, нетворкинг  

► Элемент «ВОДА» будет посвящен тому, как наладить диалог с водной стихией в городе многочисленных рек и каналов.  

 – Обустройство пешеходных променадов, парков и общественных пространств вдоль воды в разных городских и пригородных районах – от исторического центра до периферии и Курортного района. Девелоперы, которые возводят ЖК или апартаменты у воды, активно включаются в этот процесс, интегрируя береговые территории в состав своих комплексов. 

• Как грамотно спроектировать такие пространства, и какие элементы должны войти в состав этих зон (в зависимости от локации и масштаба проекта)? 
• Каков объем затрат на их создание (применительно к вашему проекту), и насколько такие объекты повышают стоимость реализуемой недвижимости? 
• Как соблюсти баланс общественных и приватных зон при создании набережных? должна ли часть объектов и активностей быть приватными для обитателей ЖК или апарт-отеля? 
• Каков порядок согласований такого благоустройства с госструктурами, есть ли нерешенные юридические вопросы, сколько по времени занимаются согласования, на кого ложится бремя содержания этих объектов? 

– Обустройство новых марин, водный досуг и спорт. Возможность позаниматься йогой на сапе, поучаствовать в соревнованиях по гребле, оставить лодку на стоянке, - эти опции становятся доступными обитателям некоторых современных ЖК.  

• Разберем на конкретных примерах, как организуется такой досуг, и какие его новые направления возникают. 
• Способствуют ли водные активности формированию соседского комьюнити?  
• Участвуют ли районные и городская администрация в подобных инициативах? 

– Обзор городских проектов в сфере благоустройства набережных и береговых линий, которые способствуют джентрификации городских территорий. Развитие яхтинга в Петербурге, перспективы создания новых компактных яхт-клубов и реализации масштабных проектов в этой сфере. 

▼ Элемент «ВОЗДУХ» соответствует новым высотным доминантам и кварталам на карте города, перечень которых сформирован в рамках ПЗЗ.    
Будем обсуждать: 

• Политику города в отношении высоток: где и в каком объеме уместные небоскребы в Петербурге? по какому принципу отбирались для них конкретные территории? как не превратить такие кластеры в «высотное гетто» с некомфортной плотностью застройки? какие решения по планировке территорий для этого необходимы? какая высотная архитектура уместна в разных районах Петербурга? 
• Как их правильно строить и эксплуатировать жилые небоскребы? в чем их плюсы и минусы с точки зрения продвижения, продаж и самой жизни? 
• Во всем мире небоскребы ассоциируются с многофункциональностью; девелоперы создают сложные миксы из квартир, апартаментов, офисов, гостиниц и пр., дополняя этот набор обширной инфраструктурой; насколько этот опыт применим к Петербургу, и какой набор функций можно считать наиболее сбалансированным и востребованным в нынешних реалиях? 
• Примеры реализованных, реализуемых и будущих проектов, связанных с высотным строительством в разных районах и с разным функционалом. 

В 1-й части дискуссии планируют принять участие: 

• Юрий Бакей, главный градостроитель Петербурга, руководитель Научно-исследовательского проектного центра Генерального плана 
• Сергей Косенко, заместитель председателя КГА Санкт-Петербурга 
• Ольга Трошева, директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»
• Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «Петербургская строительная компания»  
• Светлана Денисова, руководитель отдела продаж ГК «БФА-Девелопмент»  
• Екатерина Немченко, коммерческий директор, Холдинг «РСТИ»
• Елизавета Конвей, директор по стратегическому развитию, управляющий партнер ELEMENT
• Мария Башанова, коммерческий директор, Компания «СТОУН»
• Дмитрий Некрестьянов, партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям АБ «Качкин и Партнеры»
• Алена Барсукова, руководитель ландшафтного направления архитектурного бюро МЛА+
• Никита Бриллиантов, директор РОО «Спортивный коллектив яхтсменов Санкт-Петербургского речного яхт-клуба»  
• Георгий Фролов, руководитель проектов компании STEP City

Модераторы – Анастасия Ясинская, главный редактор, и Анна Нежинская, журналист газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» и сайта NSP.RU   

◄ Элемент «ЗЕМЛЯ» связан с расширением петербургской агломерации и освоением пригородных территорий, где реализуются проекты комплексного освоения и формируются новые мини-города, созданные по принципу «15-минутной доступности» основных сервисов и объектов инфраструктуры.  
В ходе диалога между девелоперами, на примере конкретных кейсов, поищем ответы на вопросы: 

• Должна ли быть у проектов комплексного освоения (или мини-поселений) смысловая идея, вокруг которой строится вся концепция (например, низкая плотность застройки, ставка на экологию, акцент на автономный семейный квартал, ориентир на крупное образовательное заведение по соседству и пр.)? и как грамотно эту идею выстроить, чтобы продукт оказался востребованным не только на стадии продаж, но и прошел успешную обкатку реальной жизнью и был оценен новоселами? 
• Какую часть территории масштабных проектов (или мини-поселений) необходимо отводить под разного вида инфраструктуру и благоустройство? и как скомбинировать разные инфраструктурные функции в нужной пропорции – в зависимости от локации и основной аудитории проекта? 
• Есть ли реальные примеры партнерства девелоперов при освоении крупных территорий? и вокруг создания каких объектов они, как правило, возникают? 
• Всегда ли нужен проект-«паровоз» для развития крупной локации? 
• Как масштабные государственные инициативы, связанные с созданием крупных промышленных, образовательных и прочих объектов, влияют на освоение обширных территорий под жилищное и коммерческое строительство? 
• Как строятся взаимоотношения девелоперов с государственными структурами разных уровней при реализации транспортных проектов для улучшения доступности развиваемых территорий? 
• Какие юридические механизмы (существующие и разрабатываемые) способствовали бы реализации новых крупных и интересных проектов? какие современные схемы государственно-частного партнерства были бы уместны? 

Что касается развития территорий в границах делового центра Петербурга, фактически все реализуемые проекты связаны с редевелопментом. На фоне дефицита свободных участков девелоперы осваивают не самые удобные площадки и сталкиваются с различными ограничениями. В ситуации когда механизмы КРТ фактически не работают, а сами территории под редевелопмент напоминают «лоскутное одеяло» с множеством собственников, частные застройщики по мере сил обеспечивают комплексное развитие городских кварталов, отстраиваясь от конкурентов и вкладываясь в благоустройство.

Мы предлагаем на конкретных примерах разобрать, как трансформируются депрессивные зоны, с какими градостроительными и юридическими трудностями сталкиваются инициаторы проектов, какие актуальные концепции они выбирают для тех или иных территорий, и возможно ли качественное преобразование городской среды силами многих частных игроков и без активной поддержки администрации. 

▲ Элемент «ОГОНЬ» - сами участники нашей дискуссии: девелоперы и эксперты, творящие новую городскую среду. 

Во 2-й части дискуссии планируют принять участие:  

• Сергей Лутченко, первый заместитель председателя комитета градостроительной политики, главный архитектор Ленинградской области
• Оксана Долгова, руководитель ГКУ "Долевое строительство Ленинградской области" 
• Александр Свинолобов, генеральный директор девелоперской компании STAVNI 

• Павел Быков, заместитель директора по проектированию компании RBI    
• Яна Вирченко, коммерческий директор ГК «Полис» 
• Екатерина Немченко, коммерческий директор, Холдинг «РСТИ» 
• Максим Жабин, директор по развитию ГК «ЕДИНО» (ГК «ЛенРусСтрой») 
• Юдита Григайте, директор по маркетингу ГК «Ленстройтрест»  
• Михаил Адодин, руководитель проектов по договорной работе развития застроенных территорий группы «Самолет»
• Яна Грозовская, директор по сопровождению проектов группы «Самолет»  
• Мария Орлова, коммерческий директор в Санкт-Петербурге ГК «А101» 
• Даниил Подшивалов, старший партнер консалтинговой группы Versus.legal  

Модераторы – Анастасия Ясинская, главный редактор, и Анна Нежинская, журналист газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» и сайта NSP.RU   

Предварительная РЕГИСТРАЦИЯ на мероприятие ЗАКРЫТА!
Количество мест ограничено.