Индивидуальное строительство жилья в первом квартале обвалилось на 38%
Объем строящихся домов в сегменте ИЖС в России по итогам первого квартала 2026 года снизился на 38%, до пятилетнего минимума. Было построено всего 15,3 млн кв. м индивидуального жилья.
С такими выводами выступили аналитики «Циана» на состоявшемся в петербургском «Экспофоруме» «Всероссийском жилищном конгрессе». Объем сделок на загородном рынке снижается как с домами, так и с участками: соответственно на 33% и 26%.
Причинами спада ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская называет стагнацию в экономике, продолжение перехода на эскроу-счета в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС), дорогую рыночную ипотеку в сочетании с ужесточениями льготной, а также непривычно снежную зиму, которая отмечалась в этом году в большинстве регионов России.
На фоне снижающегося спроса растет объем предложения, которое по итогам года увеличился на 15%, на столько же сократится потребление, прогнозирует Алексей Попов, главный аналитик «Циана».
По его оценке, цены на ИЖС в среднем за 2026 год вырастут на 5%. Пока на данный момент они снизились на 2% год к году в сегменте домов и прибавили 1% — на участки.
Вывод Алексея Попова нельзя назвать неожиданным: «Восстановление возможно только при смягчении ипотечных условий и улучшении макроэкономики».
Похожие результаты (правда, пока без учета мартовских данных) обнародовал в еженедельном дайджесте и Дом.РФ. Ввод жилья в сегменте ИЖС в этом году просел на 39% по сравнению с 2025-м и составил 10,2 млн кв. м. Причем если в январе снижение составило 32%, то в феврале уже 46%.