Сеть «Практик» готовится открыть еще один свой коворкинг в Петербурге
Сеть сервисный офисов «Практик» готовится к запуску в Петербурге одиннадцатой своей площадки — на Октябрьской набережной.
Новый сервисный офис сети «Практик» планируют открыть этим летом на Октябрьской наб., 34 корп. 6 в Невском районе Петербурга. Его общая площадь составляет 2,49 тыс. кв. м. Внутри предусмотрено 320 рабочих мест с возможностью увеличить число до 340.
Сейчас на объекте завершаются фасадные работы. Само здание — это бывший ультрамариновый цех, построенный в 1930-х годах. Позднее в нем располагалось училище завода «Пигмент», а в 90-е годы – банк, хранилище которого демонтировали в ходе работ. Историю здания решили сохранить в дизайне внутренних интерьеров в виде отсылок к советскому конструктивизму.
По оценкам управляющего партнера «Практик» Евгения Лысого, основными арендаторами подобных офисов выступает средний и малый бизнес с количеством сотрудников до 20 человек. Однако в последнее время крупные блоки от 50 рабочих мест арендует и крупный бизнес, в том числе государственный.
По мнению партнера и директор департамента корпоративных услуг и продаж компании Maris Нелли Алейниковой, затраты на устройство и техническое оснащение проекта могут составить от 120 тыс. рублей на квадратный метр.
Всего в Петербурге действует более 90 коворкингов. Большая часть пространств расположена в Центральном (35%) и Петроградском (14%) районах.
По данным аналитиков Maris, аренда рабочего места в офисном коворкинге номинируется в зависимости от срока и типа размещения. В 2025 году запрашиваемые ставки аренды на рынке гибких офисных пространств показывали умеренный рост. Стоимость аренды фиксированного рабочего места варьируется от 7,5 тыс. до 40 тыс. руб. в месяц, средний тариф – 18,5 тыс. руб.
По данным Bright Rich | CORFAC International, до конца 2026 года в Петербурге откроется четыре сервисных офиса общей площадью 8,6 тыс. кв. м – на 1,4 тыс. рабочих мест (считая новый проект «Практик»).
Вакансия в сервисных офисах Петербурга на конец первого квартала 2026 года составляла 1,9 тыс. рабочих мест (11,4% от объема локального рынка). Средняя стоимость аренды в январе-марте 2026 года выросла на 1,6% – до 25,4 тыс. руб./мес.
