Дом.РФ: в строящихся ЖК Петербурга есть «трешки» по 25 «квадратов»
В Петербурге 69% всех квартир в строящихся домах — однокомнатные, в Ленобласти — 70%.
Это следует из данных Дом.РФ. Площадь 69% из всех квартир в петербургских новостройках имеют площадь менее 45 кв. м: таких квартир в портфеле девелоперов 86 030. Из них почти 97% (83 360 штук) — однокомнатные.
Интересно, что даже в сегменте самых маленьких лотов (до 25 «квадратов», таких в Петербурге строится 26 935 штук) имеются не только однокомнатные варианты, но и двухкомнатные (19 единиц) и даже по одной трехкомнатной и четырехкомнатной.
В сегменте помещений от 25 до 35 кв. м (всего их 29 858 штук) Дом.РФ насчитал 637 «двушек», 17 «трешек» и 7 четырехкомнатных квартир.
В сравнении с ними хрущевки, которые полвека назад подвергались разгромной критике за тесноту, — царские хоромы.
Всего в Петербурге строится 86 855 однокомнатных квартир совокупной площадью около 2,3 млн кв. м. Средняя площадь петербургской «однушки» — 31,4 «квадрата». Площадь среднестатистической двухкомнатной квартиры — 58,3 кв. м, трехкомнатной — 82,3 кв. м, лотов с четырьмя и более комнатами — 118,7 кв. м.
В целом средняя петербургская квартира имеет размер 42 «квадрата».
Больше всего однокомнатных квартиры в портфеле холдинга Setl Group (86% всего объема строящихся объектов), Группы ЛСР (79%) и GloraX (78%).
Ленинградская область даже превосходит Северную столицу по доле малогабаритного жилья, вопреки стереотипному мнению, что в пригороды едут за простором. В области строится 80 284 квартир площадью в пределах 45 кв. м — это 71% всего портфеля.
Правда, четырехкомнатных вариантов в группе квартир до 25 «квадратов» Дом.РФ не нашел, но 32 «двушки» и 9 «трешек» здесь представлено. В сегменте лотов 25-35 «квадратов» 1006 квартир — двухкомнатные, 36 — трехкомнатные, 5 — с четырьмя комнатами.
Общероссийские результаты существенно отличаются от параметров петербургской агломерации: в целом по России только 53% квартир имеют площадь до 45 кв. м. Доля однокомнатных вариантов — 40% по числу лотов и 54% — по площади. Средняя площадь квартир с одной комнатой — 36,5 кв. м, с двумя — 57, с тремя — 77,8, с четырьмя и больше — 109 кв. м.