Марат Хуснуллин: «Запас прочности у застройщиков жилья в России практически исчерпан»
Модернизация семейной ипотеки может привести к снижению объемов ипотечного кредитования, что сильно повлияет на строительный рынок и отразится на финансовой устойчивости девелоперов, считает вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
Такую мысль он высказал в интервью РИА "Новости". Марат Хуснуллин обратил внимание на то, что корректировка программы льготного кредитования «Семейная ипотека», которая в последние годы является драйвером первичного рынка жилья, может привести к снижению спроса.
Сейчас обсуждается несколько вариантов изменения условий программы. В частности, дифференциация кредитных ставок по числу детей в семье заемщиков, увеличение лимитов выдачи займов, распространение действия программы на весь вторичный жилой фонд и т.д.
Предполагается, что новые изменения в программу будут внесены уже в 2026 году.
В этом году с 1 февраля уже скорректированы условия «Семейной ипотеки»: теперь ее нельзя оформить на каждого супруга по отдельности, а только в целом на семью. Это ощутимо ограничило выдачу кредитов.
По мнению Марата Хуснуллина, новые поправки могут еще больше сократить объемы кредитования, а значит, продолжит снижаться спрос на новостройки.
«Снижение выдачи ипотеки сильно повлияет на строительный рынок. Мы запас прочности свой, который у нас был — у строителей, у девелоперов, с 2024 года уже выбрали. Дальше нас уже нельзя давить, дальше это уже риски для отрасли», — уверен вице-премьер.
Это подтверждается и данными независимых аналитиков. Так, эксперты сервиса DataFlat отмечают, что в апреле 2026 года совокупная выручка российских застройщиков сократилась на 11,5% по сравнению с тем же периодом 2025 года и на 22% против уровня 2024-го. Продажи квартир по договорам долевого участия упали в апреле на 14,9% год к году и почти на 31% по сравнению с апрелем 2024 года.
Чтобы снизить издержки застройщиков, власти разных уровней, в частности, стремятся перевести весь документооборот в отрасли в электронный формат.
«Например, я уже могу сказать, что мы морально готовы принять решение, чтобы с 2027 года не принимать документацию в бумажном виде. Просто вся документация — проектно-сметная, заключение экспертизы — только в электронном виде. Это же заставит всех перейти на программные продукты, заставит всех вкладываться в технологии. Да, это жесткое административное давление, но я к нему морально готов для того, чтобы все-таки быстрее развивать информационные технологии, повышать производительность труда», — заявил чиновник в интервью агентству.
Он напомнил, что президент РФ поставил перед строительной отраслью задачу поднять производительность труда к 2030 году на 22%. Эту задачу Марат Хуснуллин считает «сверхсложной» и отмечает, что пока ни одна отрасль не смогла достичь за пять лет такого роста данного показателя.