Малогабаритные квартиры на первичном рынке Петербурга подорожали на 26%
«Квадрат» в квартирах площадью до 32 кв. м в новостройках Петербурга за год подорожал на 26%, в России — на 10,7%. Спрос на маленькие квартиры растет на фоне обсуждения предложений запретить выдавать «Семейную ипотеку» на такое жилье.
Наблюдениями на этот счет поделились аналитики «Мира квартир». Они исследовали динамику цен на микроквартиры в 70 регионах. Оказалось, что в 62 из них цены выросли, в остальных снизились. Наибольший рост отмечен в Курске (+41,8%), Владикавказе (+40,2%), Севастополе (+37,9%), Череповце (+27,2%) и Иркутске (+26,4%).
В Петербурге прибавка составила 26%, в Москве — 13,7%. В среднем по всем городам рост стоимости «квадрата» составил 10,7%, и теперь он оценивается в 176 080 рублей.
«С тех пор как власти запретили проектировать квартиры площадью менее 28 кв. м в ключевых регионах, а в остальных не рекомендовали, что фактически приравнивается к запрету, предложение в сегменте квартир площадью до 32 кв. м в новостройках сократилось. Только за прошлый год их стало меньше на 7%. Соответственно, спрос на такие квартиры, хоть и не намного, но повысился, и рост цен на них опередил подорожание в сегменте обычных, полноразмерных квартир: там годовой рост за «квадрат» составил 9,4%, а за лот — 10,7%», — комментирует Павел Луценко, генеральный директор «Мира квартир».
Еще одним поводом поспешить с покупкой малогабаритной квартиры являются инициативы властей по ограничению выдачи кредитов по программе «Семейная ипотека». Минфин предлагает ввести такой запрет для лотов площадью менее 30 кв. метров. Но не останавливается на этом: уже с 1 июля текущего года ведомство хочет увеличить с нынешних 6% до 8-9% ставку по «семейке» для одиноких родителей.