Коммуналки: качество в цене
В декабре цены на комнаты снизились на 2,1% – до 90 094 рублей. При этом за год коммунальное жильё стало дороже на 2% (табл.1).
В декабре цены на комнаты снизились на 2,1% – до 90 094 рублей. При этом за год коммунальное жильё стало дороже на 2%
Динамика средних цен на комнаты
Цена отдельных квартир на вторичном рынке за год подросла на 14,1%, из них 8,3% пришлись на последний квартал.
В условиях повышенной покупательской активности, вызванной неуверенностью населения в слабеющем рубле, быстрее дорожает более качественный товар.
Сейчас разрыв между ценой квадратного метра жилой площади комнат и общей площади квартир (коммунальный «квадрат» стал дешевле квартирного в апреле 2015-го) составляет уже 22%
Динамика цен на вторичном рынке жилья для квартир (руб./кв.м общей площади) и комнат (руб./кв.м жилой площади)
Отставание стоимости комнат от максимальных предкризисных цен сентября 2008-го – 21,9%, тогда как на квартирном рынке прежний максимум уже значительно превзойдён.
В декабре подешевели комнаты в любых квартирах, за исключением наиболее востребованных – двухкомнатных
Динамика цен на комнаты в квартирах с различным числом комнат, руб./кв.м
В ценовом рейтинге из центральных районов лидирует Петроградский; отстаёт Васильевский остров. На «спальных» территориях впереди Приморский район. Ни в одном из районов стоимость жилого «квадрата» не превышает 100 000 рублей. Наиболее дешёвыми оказались комнаты в Красногвардейском и Калининском районах
Динамика цен на комнаты по районам Петербурга, руб./кв.м
Самый дорогой «квадрат» сейчас в современных панельных домах и в старом фонде, прошедшем капитальный ремонт
Динамика цен на комнаты по категориям домов, руб./кв.м
Чётко прослеживается естественная зависимость: чем меньше комнат в квартире и чем меньше площадь продаваемой комнаты, тем дороже «квадрат».