КОТ на двоих: партнерство в Янино
Янино – одна из самых востребованных и в то же время конкурентных локаций на территории Ленобласти. Недавно Kronung Group стартовала здесь с новым жилым проектом в Янино-1, который реализуется в рамках стратегического партнерства с ГК «Расцветай». И, невзирая на эту связку, девелоперам придется отстраиваться друг от друга.
-cropped-full_width-1792066845.jpg "ЖК комфорт-класса «Кронунг Янино»")
Проект комплексного освоения территории (КОТ) размером 38 га развивается в Янино-1. Всего здесь появится более 300 тыс. кв. м жилья, из которых 74 тыс. «квадратов» уже построены и введены в эксплуатацию федеральной ГК «Расцветай». В рамках партнерства Kronung Group возведет жилой комплекс общей площадью порядка 40 тыс. кв. м, что позволит сократить общий срок реализации проекта КОТ на три года.
«Для Kronung принципиально важно, что в этом проекте мы выступаем не как конкуренты, а как партнеры. И проект в Янино реализуется не как типовая застройка, а как сформированная среда для жизни. Такая модель позволяет сделать более гармоничные решения и работать с территорией как с единым целым»
При этом каждая из сторон должна выстраивать свою стратегию и формировать свой продукт. Kronung делает упор на семейных покупателей, предлагая решения как для молодых семей, так и для тех, кто приобретает жилье для нескольких поколений одной семьи. Отсюда разнообразие планировочных решений и жизненных сценариев, а также отсутствие студий в проекте.
В комплексе представлены 675 квартир площадью от 28 до 107 кв. м, включая востребованные евроформаты, семейные варианты с несколькими спальнями, квартиры с мастер-спальнями и лоты с просторными террасами площадью до 45 «квадратов».
Особое внимание уделено функциональности и эргономике жилого пространства. Все квартиры передаются с чистовой отделкой, что позволяет сократить сроки переезда после ввода объекта в эксплуатацию. В составе проекта также предусмотрена наземная парковка для жителей и гостей комплекса.
«У нашей команды есть возможность внести что-то новое в проект с учетом рыночных реалий: сделать акцент на архитектуру, пересмотреть планировки, усилить качество и значение среды и инфраструктуры. Как и в нашем ЖК, который мы возводим в Новогорелово, мы делаем выбор в пользу разнообразия планировочных решений, добавляя востребованные сегодня сценарии. Уверен, что наши действия и новое видение позволят расширить целевую аудиторию проекта»
По замыслу девелопера, ЖК «Кронунг Янино» должен стать семейным жилым комплексом нового поколения, где сочетаются преимущества городской инфраструктуры и комфорт жизни рядом с природой. Расчет делается на покупателей, которые рассматривают пригород не как компромисс, а как полноценную альтернативу городскому жилью.
Этой линии следует и архитектурная концепция, ориентированная на создание комфортной среды для семейного проживания: закрытая благоустроенная территория, детские и спортивные площадки, зоны отдыха, колясочные и коворкинг для жителей комплекса. Особое внимание уделено озеленению дворового пространства и организации безопасной среды без транзитного автомобильного движения.
По словам г-на Шраге, компания предложит рынку продукт, который по уровню наполнения будет превосходить стандартные решения комфорт-класса.
Помимо жилья и благоустроенной территории в рамках проекта КОТ в планах партнера – ГК «Расцветай» – строительство социальной и коммерческой инфраструктуры. В частности, на территории проекта возведут два детских сада, школу, инновационный IT-кластер, ТРЦ и спортивный центр с бассейном. Важно отметить, что ГК «Расцветай» сохраняет статус ключевого инвестора проекта и продолжает полномасштабное финансирование развития локации.
Янино по факту зеленый пригород Петербурга, который в ближайшей перспективе обещает превратиться в полноценный современный город, как Кудрово или Мурино. Близость мегаполиса в сочетании с хорошей экологией притягивает покупателей. Здесь уже реализованы и строятся десятки жилых проектов, в том числе и КОТ с детскими садами, школами, торговыми, спортивными и досуговыми центрами и прочей инфраструктурой. При этом в локации одни из наиболее низких цен на жилье в Ленобласти.
Реклама/ Рекламодатель и застройщик: ООО «Специализированный застройщик «Ареал», ИНН 5406837279 (Kronung Group) / Проектные декларации на наш.дом.рф