«Белый остров» у Чёрной речки

Компания «Базис-СПб» с казахстанскими корнями начала продажи квартир в ЖК бизнес-класса «Белый остров» на Белоостровской улице, 9. Минимальная цена за студию – 4,3 млн рублей.

Участок размером 1,9 га на углу Белоостровской и Студенческой улиц девелопер купил в 2017-м на торгах корпорации «Ростех», заплатив около 400 млн рублей. Актив принадлежал двигателестроительному заводу «Климов», который несколько лет назад перевёл мощности в Каменку.

Гендиректор компании «Базис-СПб» Александр Игнатов говорил тогда, что собирается строить за счёт собственных средств. Теперь девелоперу пришлось привлекать проектное финансирование и открывать эскроу-счета.

Летом 2019-го ООО «ГринХаус» (подконтрольно фирме «Базис-СПб») получило разрешение на строительство. 

ЖК «Белый остров» будет состоять из четырёх корпусов высотой 11–12 этажей, объединённых стилобатом. Общая площадь зданий – 79 377 кв.м, жилая – 32 400.

Проект разработало архитектурное бюро «Земцов, Кондиайн и партнёры».

В комплексе разместят 535 квартир: от 28-метровых студий до четырёхкомнатных (размером до 113 «квадратов»). В квартирах предусмотрены прачечные, гардеробные, балконы, лоджии и террасы. Высота потолков – 3 метра. Во встроенных помещениях расположится детский сад на 75 малышей, который позже передадут администрации района. Кроме ДОУ, на первых этажах появится и коммерческая инфраструктура. Под зданиями будет паркинг на 381 место, а также кладовки размерами от 2 до 7 «квадратов».

Комплекс «Белый остров» обещает стать первым жилым объектом в Петербурге, проходящим сертификацию по международному стандарту LEED. В зданиях предусмотрены системы вентиляции и инфильтрации воздуха; общедомовой фильтр очистки воды; датчики включения света по движению; система отопления с регулируемой температурой. На каждом этаже выделены места для установки кондиционера. Комплекс обещают оснастить лифтами класса «люкс», в местах общего пользования – бесплатный Wi-Fi.

Внутренний двор благоустроят и закроют для посторонних, за порядком будет следить служба охраны и камеры видеонаблюдения.

Комплекс должны завершить во втором квартале 2023 года. Затраты на строительство превысят 4,1 млрд рублей. В Сбербанке застройщику открыта кредитная линия на 3,5 млрд рублей, там же будут открываться и эскроу-счета.

ЖК «Белый остров» – третий проект компании «Базис-СПб» в Петербурге. Пилотным был ЖК «Люмьер» в Петроградском районе; сейчас девелопер завершает строительство второго дома бизнес-класса Neva-Neva на Васильевском острове. Передача ключей запланирована на третий квартал 2020 года.