Новогодний миллион

В декабре петербургские застройщики ввели в эксплуатацию больше миллиона «квадратов» жилья. Итог 2017 года – рекордные для города 3,5 млн кв.м.

В Смольном рассчитывали, что в 2017-м строители немного превысят планку в 3 млн кв.м. Прогноз оказался излишне скромным. Установлен очередной рекорд. Так, в 2014-м в городе было сдано 3,26 млн кв.м, в 2015-м – чуть более 3 млн кв.м, а в 2016-м – 3,1 млн кв.м.

По итогам 2017-го застройщики отчитались о 209 многоквартирных жилых домах, рассчитанных на 68 526 квартир площадью 3,388 млн кв.м. Завершена также реконструкция трех объектов на 151 квартиру и введен 831 коттедж (еще 137 600 кв.м).

Лидером по объемам ввода стал Приморский район – более 547 000 кв.м жилья. На втором месте Выборгский район – почти 430 000 кв.м, а на третьем – Невский с показателем 392 400 кв.м. Аутсайдер – Кронштадтский район, где не построили ни одного нового дома. Нет завершенных новостроек и в Адмиралтейском районе, хотя здесь финишировала реконструкция компактного здания на восемь квартир.

По объемам малоэтажного строительства лидирует Пушкинский район, где готовы 267 коттеджей площадью 36 800 кв.м.

Декабрьский аврал и впечатляющие показатели под конец года – уже традиция для рынка. В Петербурге были примеры, когда за декабрь компании «закрывали»  чуть ли не половину  годового ввода. В декабре 2017-го завершено 1,087 млн кв.м жилья. Это 42 многоквартирных корпуса на 20 463 квартиры (в общей сложности 1,057 млн кв.м). Готовы также 156 коттеджей – 30 600 кв.м.

Объемы введенного жилья, безусловно, радуют. Однако более показательна не столь радужная статистика по продажам квартир…

Кстати, аналитики Единого реестра застройщиков утверждают, что уже третий месяц в стране снижаются объемы текущего строительства. Залповый ввод под конец года не был компенсирован выводом новых проектов в таком же масштабе. Так что после сентябрьского рекорда, когда в стадии строительства находилось 120 млн кв.м жилья, показатель уменьшается. В декабре он составил лишь 115,8 млн кв.м. Более половины этого объема сосредоточено в шести российских регионах. Больше всего строят в Московской области (13,4% от совокупной площади), на втором месте Москва – 10,8%. Петербург опустился на третье место в России (10,5%), дальше с большим отрывом идут Краснодарский край (7,1%), Ленинградская (5,6%) и Новосибирская области (3,0%).