Неделя на компенсации

Банкам, которые согласились снизить до ключевой ставки стоимость кредитов, выданных застройщикам, дали всего неделю, чтобы обратиться за возмещением. Заявления от них будут принимать с 8 по 15 июня.

Льготные кредиты застройщикам – это одна из мер поддержки строительной отрасли в условиях пандемии. На такие кредиты могут рассчитывать девелоперы, которые сохраняют численность работников и обязуются вовремя завершить объекты, ввод в эксплуатацию которых запланирован на 2020–2021 годы. Кроме того, у них не должно быть долгов по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты, а также просрочек по кредитам и проблемных объектов.

Получить возмещение банкам будет не так уж просто. Для этого они должны с помощью Единой информсистемы жилищного строительства отправить пакет документов в специальную Межведомственную комиссию. Она, например, запросит Пенсионный фонд о количестве работников заёмщика.

Возмещение возможно по кредитным договорам, заключённым до 1 мая 2020 года. Кредит должен использоваться для покупку земли в целях жилищного строительства или сопутствующей инфраструктуры, для финансирования строительства жилья. Для системообразующих компаний допускается субсидирование кредитов на покупку промышленных объектов и необходимой для строительства техники. Возможны и компенсации по кредитам, взятым на рефинансирование прежних.

Размер возмещения – разница между изначальной процентной ставкой по договору (до заключения допсоглашения о снижении ставки для застройщика) и ключевой ставкой ЦБ. Компенсации будут перечислять банкам ежемесячно, вплоть до ввода объекта в эксплуатацию или до окончания срока кредитного договора.

Принимая решение о компенсации, комиссия будет руководствоваться и «индексом отбора», формула которого учитывает размер запрошенной субсидии, площадь строящегося объекта, число работников застройщика и суммарное количество работников всех заёмщиков, по кредитам которых банки запросили выплату недополученных доходов.