Холмы дышат деньгами

Компания «Северный город» (входит в RBI) приступила к строительству второй очереди малоэтажного жилого комплекса Mistola Hills, которую будут продвигать под маркой EcoCity.

Продажи квартир откроют в августе, цены – от 85 000 рублей за кв.м.

EcoCity займет более 8 га территории, которая уже обеспечена инженерными коммуникациями. «Остается построить только дома и внутриквартальные проезды», - говорит президент холдинга RBI Эдуард Тиктинский. Здесь предусмотрены 20 четырехэтажных корпусов, 13 из них – многосекционные. Они рассчитаны на 563 квартиры. Жилье во второй очереди более скромное, чем в первой. Размеры квартир – от 32 до 89 кв.м. Для тех, кто желает приобрести более просторные апартаменты, есть возможность объединить две-три квартиры. На первых этажах многосекционных домов предусмотрены помещения под  магазин, салон красоты и пр. общей площадью 660 кв.м. Также запланирован муниципальный детский сад на 95 мест с собственной территорией для прогулок. Более половины общей площади застройки займут детские и спортивные площадки. Учитывая претензии дольщиков к качеству домов первой очереди, компания поменяла основных партнеров по стройке. Теперь EcoCity проектирует бюро «Проектсервис», генподрядчиком выступает фирма «УСП». Затраты на реализацию второго этапа оценены в 2,7 млрд рублей. Объект должны сдать в эксплуатацию в III квартале 2018-го.

Напомним, первая очередь МЖК Mistola Hills введена в конце прошлого года. Она заняла половину из 16,5 га. Здесь построены 54 дома высотой от трех до четырех этажей (по совокупности - 553 квартиры). Размеры жилья – от 26 до 126 кв.м. Реализации проекта обошлась в 3 млрд рублей, из которых 430 млн потрачено на инженерную подготовку.

По словам директора по маркетингу компании «Северный город» Михаила Гущина, сегодня в продаже остается порядка 70 квартир. Их предлагают по 100 000 рублей за «квадрат». В комплексе уже живут более 40 семей. Девелопер полностью завершил благоустройство территории.

Вся она озеленена. Высажены, в том числе и крупномеры: сосны и ели высотой до 8 метров. Кстати, по словам г-на Гущина, в нашем регионе не оказалось питомников, где можно найти деревья подобного размера, поэтому компании пришлось закупать их в Пермском крае. Стоимость одного такого деревца – примерно 100 000 рублей, а их на территории – более сотни. Для жильцов оборудованы спортивная и детская площадки, а на самой высокой точке местности - просторная зона отдыха с беседками, столиками и комнатой с мангалом. В августе в комплексе заработает магазин сети «Мята» (около 90 кв.м) с пекарней и частный детский сад на 30 малышей под управлением сети «Муравей», чуть позже - кабинет семейного врача. Через две недели застройщик обещает запустить бесплатные маршрутки до станции метро «Парнас», а потом будет договариваться с городом о запуске коммерческого автобуса.

«Здесь все дышит деньгами. Это реально дорогой проект. Возможно, нам удастся выйти в «ноль» по итогам продаж», - рассчитывает Эдуард Тиктинский.

Касимов Халмурат