Усадьба, сэр!

yle="text-align: justify;">ГК «С.Э.Р.» начинает возводить ЖК бизнес-класса «Усадьба на Ланском» в Выборгском районе. На прошлой неделе компания получила разрешение на строительство. Средние цены на жилье — 130 000 рублей за «квадрат».

Участок площадью более 0,7 га (в собственности застройщика) находится на пересечении проспекта Энгельса и Ланского шоссе. На нем стоят аварийные корпуса бывшего хлебозавода, которые сейчас начинают сносить. По проекту архитектурного бюро «Студия-17» Святослава Гайковича здесь запланирован 11‑этажный монолитно-кирпичный комплекс в стиле сталинского классицизма. Общая площадь — 17 000 кв. м. В здании предусмотрены 207 квартир разных метражей: от студий в 23–30 кв.м до пятикомнатных вариантов по 152–187 «квадратов». Высота потолков — 3 метра.

В квартирах верхних этажей можно будет установить камины, в помещениях на первом уровне организуют кладовки для жильцов. В цокольном этаже будет оборудован полузаглубленный паркинг на 82 места.

Теплом и горячей водой жильцов обеспечит собственная газовая котельная. В доме запланирована система централизованного кондиционирования.

Территория комплекса будет огорожена и оснащена современными охранными системами. Девелопер намерен оборудовать внутренний двор зоной барбекю, детской и спортивной площадками, велопарковкой и отдельным выходом в парк.

Место весьма привлекательное. Объект возводят в сложившемся квартале, по соседству с ухоженным Ланским садом, в 100 метрах — парк Лесотехнической академии, чуть дальше — парки Удельный, Гагаринский, Сосновка. Станций метро вокруг много («Лесная», «Пионерская», «Черная речка»), но до них, правда, далековато. Часть квартир будет выходить окнами на шумный и загруженный проспект Энгельса. К тому же в 200 м — железная дорога, но застройщик обещает поставить шумозащитные экраны.

В этой части города конкурирующих проектов немного. Среди ближайших новостроек — ЖК Riverside компании Setl City, «Шведская крона» от NCC, «Дом на Ярославском» от СК «Темп».